八月新批按揭貸款跌28.2% 轉按逆市增
金管局公布八月份住宅按揭統計，新批貸款額按月跌28.2%至322億港元，一手及二手市場均錄得顯著跌幅，惟轉按貸款逆市升6.8%。新取用貸款則按月增11.6%，未償還總額微升0.6%。
記者：陳嘉明，
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2026年9月30日 16:30 · 更新於 9月30日 17:01
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香港金融管理局今日（九月三十日）公布二○二六年八月份的住宅按揭統計調查結果，期內新申請貸款個案按月減少8.3%，至八千四百四十六宗，反映樓市交投氣氛略為轉弱。
八月份新批出的按揭貸款額為三百二十二億港元，按月大幅減少28.2%。其中，一手市場交易相關貸款按月跌31.8%，至九十一億港元；二手市場交易相關貸款按月跌36.7%，至一百五十三億港元。不過，涉及轉按交易的貸款則錄得6.8%的按月增幅，達七十八億港元，成為期內唯一錄得上升的類別。
新取用按揭貸款額方面，八月份按月增加11.6%，至三百二十八億港元，與新批貸款走勢呈相反，或反映前期審批個案陸續提款。
定價基準方面，以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款比例，由七月份的61%回落至八月份的57%；以最優惠貸款利率作為定價的比例則由1.3%微升至1.9%，惟兩者合計仍以拆息掛鈎為主導。
截至八月底，未償還按揭貸款總額按月增加0.6%，至一萬九千七百五十四億港元。按揭貸款拖欠比率維持於0.11%的低水平，經重組貸款比率則接近0%，資產質素保持穩健。
資料來源：香港特區政府新聞公報。
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