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國家統計局新聞發言人付凌暉表示，各地房地產政策效果正逐步顯現，市場趨於穩定，新建商品房待售面積連續6個月下降。他認為，隨著政策措施落地，將有助推進房地產市場轉型發展。

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國家統計局數據顯示，內地8月新樓價格按月跌0.1%，連續三個月錄得跌幅，按年跌幅收窄至3.0%。一線城市樓價有回穩跡象，但整體樓市疲弱繼續拖累經濟，政府已推出多項措施冀穩定市場。

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國家統計局數據顯示，內地首8個月房地產開發投資按年跌19.9%，為歷來最大跌幅。住宅投資、施工面積及新開工面積均錄得跌幅，新建商品房銷售面積和銷售額亦持續下滑。

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內地8月70個大中城市新建住宅售價按年跌3%，跌幅較7月收窄0.2個百分點，為8個月以來最小跌幅。一線城市樓價按月回升，二、三線城市跌幅收窄，整體樓市持續回穩。

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長實（1113）旗下中半山波老道21號第二期，於周一以招標形式售出兩伙豪宅，套現逾2.76億元。項目至今累售18伙，總銷售額超過30億元，銷售反應理想。

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天壘集團旗下北角STATE RESIDENCE公布首輪銷售安排，周六以招標形式推售維多利亞區15個單位，涵蓋三種戶型，面積介乎610至799平方呎。招標首日截止時間為上午11時，其後每日下午3時截止。

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華潤置地（1109）公布西南九龍項目「The Sterling」第2期售樓說明書，共提供407個一至三房單位，實用面積介乎269至730平方呎。首批價單將於周二公布，定價參考第1期成交價。

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河套深港科技創新合作區香港園區首期四幅地皮招標，共接獲五間公司提交六份標書。園區董事局主席蔡傑銘透露，評標採用雙信封制，技術方案佔七成、財務報價佔三成，五間入標者均實力雄厚，包括專注量子計算、微晶片及人工智能的企業。

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華懋發展的域多利道Victoria Coast項目，上周六以招標形式售出一個三房連車位單位，成交價3600萬港元，創下項目總成交價及呎價新高。單位實用面積1367方呎，呎價約26335元。項目至今累售18伙，套現逾5億元。

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恒基地產（0012）公布紅磡必嘉坊第2期（Chester II）新一批45伙的價單，折實售價由579萬元起。單位實用面積264至418方呎，涵蓋一房至三房戶型，折實呎價介乎20,982至26,359元。

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會德豐地產旗下啟德項目Double Coast III，公布新一張60伙價單，將於下周三推售，單位涵蓋開放式至兩房戶型，折實售價461萬元起。會德豐地產副主席黃光耀表示，項目今年已售出254伙，累計套現近44.8億元。

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K&K Property旗下赤柱項目One Stanley以招標方式售出洋房29號，成交價1.47億港元。該洋房實用面積3,382平方呎，屬四房設計。項目至今累售58伙，套現總額逾62億元，發展商對超級豪宅後市看法樂觀。

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中原城市領先指數（CCL）最新報161.33，按周跌0.43%。新界東樓價跌逾2%，連跌3周；新界西亦跌1.31%，結束4周升勢。中原地產指，市場觀望施政報告及聯儲局議息，樓價處於爭持格局。

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房屋局公布，大埔王福街專售計劃將於9月15日上午11時半進行攪珠，全程網上直播。合資格業主可選購逾4400個資助單位，揀樓次序按政府收妥接受信日期分批決定。

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天瀧企業旗下北角皇都戲院項目，周四開放網站，最快周五上載樓書。示範單位正作最後準備，計劃短期內開放。項目提供一至三房單位，以一房及兩房為主，並設有特色單位，預計2027年底落成。

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九龍倉置業（1997）以3.1億新加坡元（約19.2億港元）出售其在新加坡最後一個物業Scotts Square，買家為當地地產投資者Raj Kumar及其兒子Kishin RK。交易預計今年11月10日完成，標誌集團全面撤出新加坡市場。

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眾安銀行（ZA Bank）承租希慎興業旗下利園八期四層寫字樓，涉及面積約4.5萬平方呎，較現時數碼港辦公室增逾五成。該項目由希慎與華懋共同發展，預計今年第四季落成，預租率已達雙位數。

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前香港交易所主席夏佳理家族持有的半山豪宅柏濤閣低層單位，以1590萬元售出，每平方呎售價約13754元。該物業於1972年以18.5萬元購入，持貨54年後名義獲利1572萬元，升值約84.9倍。

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由萬科香港及永泰地產（0369）合作發展的沙田項目UNI Residence，至今累計售出187伙，佔全數240伙近八成，套現逾10億港元。發展商表示，項目僅餘約50伙待售，料有加價空間，並強調項目鄰近東鐵線，具備租務潛力。

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恒地旗下紅磡Chester II累收2700票，超額認購19倍，將於周六進行首輪銷售138伙。買家將分為S、A、B三組揀樓，恒地與恒生銀行合作提供定息按揭計劃，首三年利率2.73厘。

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中港照相（1123）主席孫大倫，以3830萬元售出愉景灣一間豪宅，持貨26年，賬面獲利2155萬元，物業升值約1.3倍。單位由孫大倫及其妻子擔任董事的公司持有，於2000年以1675萬元購入。

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星島新聞集團舉辦物業論壇，專家指本港樓市及租金齊升，海外學生將成租務市場重要動力。測量師學會會長指出，北部都會區教育用地大增，料學生人數續升，帶動租務需求。

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香港地產建設商會提交意見書，建議優先發展北部都會區部分試點，並要求政府提供清晰的賣地計劃。商會執委會主席梁志堅期望政府以一站式處理批文，為地產商節省一年以上時間。

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中國海外發展（0688）宣布，計劃分拆旗下佛山一個購物商場，以房地產信託基金（REIT）形式在深圳上市，集資約15.3億元人民幣。集團將認購發行單位20%權益，完成後該商場將不再為其附屬公司。

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中信泰富旗下大坑道豪宅項目「Jardini」一個中層兩房標準單位，實用面積645平方呎，以2,800萬元成交，呎價約43,411元。該項目114伙中約七成單位能飽覽九龍半島南岸開揚景觀。

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會德豐地產旗下啟德DOUBLE COAST III公布第三張價單，推出94個單位，折實平均呎價約20,268元。單位面積由249至340平方呎，折實售價461萬至733萬元。項目至今累售566伙，今年已賣出254伙。

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由新世界發展及港鐵合作發展的大圍柏傲莊III，周日以1443萬元售出一個高層兩房單位，實用面積534方呎，呎價約2.7萬元。該系列自重推以來已累售401伙，套現逾65億元。

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華潤置地(1109)宣布，旗下西南九龍項目「澐璟II」已獲批預售，預計本月推售，涉及407個單位。項目首期「澐璟I」上周六最後一輪銷售沽清，帶動整個項目累計套現近45.6億元。

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啟德新盤天瀧（KT Marina II）周六（5日）售出86伙價單單位，套現超過6.1億港元。有單一買家斥資逾5300萬港元購入9個一房單位，料作長線收租。發展商表示，項目兩日累售103伙，套現約8.5億港元。

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恒基地產（0012）旗下紅磡必嘉坊·曦匯（Chester II）公布新一張價單，涉及30伙，折實平均呎價約21,898元，較首張價單提價約2%。項目累收約700票，超額認購約12倍。

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由第一集團持有的南區淺水灣豪宅「影灣園」，委託中原地產獨家代理招標出售，市場估值約9億至15億港元。該物業實用面積逾1.8萬平方呎，設有八房及連接平台。中原地產指出，豪宅市場交投活躍，上月錄得15宗逾億元成交。

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反映本港二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報162.02點，按周升0.3%，扭轉上周跌勢。四區樓價表現分化，新界西急升2.38%，新界東則跌逾1%。今年以來CCL累升12.43%。

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內房開發商龍湖集團（0960）向債權人表示，已準備足夠資金償還本月到期的一筆13億元人民幣銀行貸款，並預期明年可償還一筆美元債。公司同時披露上半年新增約32億元人民幣經營物業貸款，利率約3厘。

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麗新發展旗下九龍塘豪宅項目Mount Broadcast已獲發入伙紙，短期內將以招標形式推出首批單位。項目自五月命名以來已接獲約2,000個查詢，本地及內地客各佔一半，示範單位月中開放予準買家參觀。

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太古地產（01972）周四上載海頭山住宅項目第二期的售樓說明書，並已取得預售樓花同意書，涉及258個單位，實用面積由547至2,847方呎，涵蓋兩房至四房間隔，預計明年九月落成。發展商同步公布首張銷售安排，推出52伙兩房單位招標。

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市建局就土瓜灣道/榮光街發展計劃，邀請發展商提交合作意向書，本月17日截止。項目地盤面積約5.9萬平方呎，可建約900個住宅單位，鄰近港鐵土瓜灣站，並為「小區重建新社區」最後一個項目。

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彭博報道，香港置地正考慮進軍日本地產市場，目標是東京核心區的綜合發展項目，涉及金額超過10億美元（約78億港元）。報道指此舉屬母公司怡和集團轉型為投資主導集團的戰略一部分，惟談判尚處初步階段，最終未必達成協議。

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金朝陽集團旗下葵涌 24 小時數碼工業地標 iCITY 第二期，截至 8 月 31 日已售出 203 伙，佔可供發售單位逾 75%，套現 5.65 億港元，平均成交價約 278 萬元。發展商宣布稍後將加價 3% 至 5%，並積極籌備推售第一期。

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政府將公開招標出售一幅位於何文田的私人住宅用地，地盤面積約5,170平方米。該幅土地的賣地文件將於九月四日上載至地政總署網頁，同日刊憲，截標日期未公布。

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戴德梁行最新調查顯示，香港在亞太區生活投資目的地中排名第五，自2021年以來錄得24宗學生住宿相關交易，涉及16.3億美元（約127億港元）。報告指出，本港學生住宿短缺及學生人數增長，吸引投資者青睞教育相關住宅資產，2026年首七個月已達成10宗交易。

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港鐵屯門A16站第二期物業發展項目昨日截標，共收到4份標書，包括長實、恒地、新地，以及信置、嘉里、中海及鷹君組成的財團。項目可建住宅約5510伙，市場估值約96.8億至121億元。

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長實（1113）旗下半山波老道21號豪宅項目第二期，周三以逾1.59億元售出一個四房雙套單位，實用面積2,153方呎，呎價高見7.4萬元，創項目標準單位成交價及呎價新高。

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土地註冊處公布八月份樓宇買賣合約共5,768份，較七月下跌14.1%，按年亦跌10.7%。住宅樓宇買賣合約佔4,019份，按月跌9.9%，按年跌幅更達24%。同期樓宇買賣合約總值445億元，按月跌14%。

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港鐵屯門第16區站第2期物業發展項目截標，現場最少收到4份標書。港鐵常務總監鄧智輝表示，對招標反應有信心，認為樓市健康發展。港鐵未來3至4季將視乎市況，準備推出兩個規模較小項目，合共逾2000個單位。

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恒隆地產（0101）旗下山頂豪宅項目「Summit at The Peak」成功售出一個複式單位，成交價達1.24億港元。該單位位於極高樓層，實用面積逾2,337平方呎，並附設私家車位，反映豪宅市場需求仍然穩健。

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由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作的啟德天璽海第2期，將於周六以價單形式發售100伙，包括66間一房及34間兩房單位，實用面積288至481平方呎，折實售價560萬至1147萬元。

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紅磡維港一號第四期公布第四張價單，推出35個兩房單位。折實售價由678萬至1009萬元，折實呎價介乎19584至22742元。項目至今已售出702伙，套現59.5億元。

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會德豐地產旗下Monaco項目周二沽出最後一伙三房單位，成交價逾2,017萬元。該單位位於2A座35樓，實用面積678平方呎，呎價29,752元。整個Monaco系列至今累售1,692伙，套現逾215億元。

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天域企業（Sky Ace Enterprises）位於北角熙和街的住宅項目正式命名為State Residence，提供約190個單位，將由新世界發展協助銷售。示範單位及樓書準備工作已近尾聲，預計最快本月可推售。