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花旗研究預計，2027年本港住宅物業售價將再升6%，回復至2022年10月水平，但較2021年8月高峰仍低11%。住宅租金料明年再升6%，較之前高峰高15%。物業市場進入第二階段復甦，焦點轉向業主能否將需求轉化為利潤。

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按揭證券公司數字顯示，10月新批按揭保險宗數跌至701宗，按月跌2.4%，創近11年新低。新取用按保宗數及金額亦大跌逾40%，跌至逾10年低位，反映樓市交收減少及結構性需求轉變。

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發展局局長甯漢豪透露，現行「同區七年樓齡」賠償機制很大機會不會維持現有優厚水平，政府目標在明年上半年提出具體建議並展開諮詢。市區重建局行政總監蔡宏興認為該機制不可持續，阻礙私人市場參與市區更新。

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恒基旗下紅盤維港一號推出第二期80個單位的定價，折扣後售價由656萬至1558萬港元，每平方呎介乎19026至25054元。周一已售出三伙，總值逾2528萬元。

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新世界發展與中國招商蛇口合作的粉嶺馬適路住宅項目，預計明年推出。該項目總樓面面積逾110萬平方呎，將分四期發展，合共提供2290個單位，並包含大型商場。

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新世界發展（0017）公佈，深圳新世界188第一期「Wellspring」首批300個住宅單位已售出七成，其中1,055平方呎四房單位已全部沽清。一名大額買家更一口氣購入五個單位，總值1800萬人民幣。受惠於新皇崗口岸開通，港人買家比例由單位數增至雙位數。

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信和地產、中國地產及市區重建局合作發展的One Marina項目，將於下周二推出150伙單位進行第二輪銷售，其中138伙以價單形式出售，12伙以招標方式出售。首輪銷售已全部售罄，總值逾10億港元。

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恒基兆業地產旗下旺角One Upper Lane周六進行首輪銷售，共售出13伙，套現逾8,143萬元。發展商當日推出55伙價單單位，實用面積介乎243至393方呎，折實售價由502萬至894萬元。

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物業顧問公司萊坊報告指出，亞洲高淨值投資者正由日本等地，擴展至瑞士及法國阿爾卑斯山地區購買豪華滑雪物業。香港及新加坡買家主導此趨勢，在瑞士安德馬特，亞洲業主佔總數約7%至8%。

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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.11點，按周跌0.17%，連跌4星期，是超過2年以來首次出現4周連跌，創近5個月低位。大型屋苑及中小型單位樓價分別跌逾0.1%及近0.2%，大型單位變動不大。

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太古地產公布，截至今年第三季度，旗下本港寫字樓出租率升至92%，比去年底上升1個百分點。其中太古廣場出租率達97%，太古坊則為90%。零售層面，旗下商場維持100%出租率，太古廣場及東涌城購物中心零售銷售分別按年增長14.8%及14%。

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差餉物業估價署公布，今年首九個月本港私人住宅單位完工量約九千六百四十二個，較去年同期減少百分之二十七點八，僅達全年目標的五成六。新界區完工量上升逾一倍，九龍區則大幅下跌逾七成。

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啟德Miami Quay II項目公佈第二期價單，推出73個單位，折實售價由622萬元起。項目由多家地產商聯合發展，下週一將率先發售30個單位。

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黃竹坑深水南6A期項目由惠及港鐵合作發展，日前公佈第四張售價表，推出47個單位。折扣後售價由896萬港元起，涵蓋一房及兩房間隔。

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惠通地產位於九龍九龍的「峻巒」二期「Palo Springs」項目，於周四公布第三批33個單位的價單。該批單位涵蓋一房及兩房間隔，折實售價由540萬港元起。

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位於九龍土瓜灣的港景一號（One Marina）於周五開售前，已錄得超過一萬張支票登記，超額認購逾71倍。該項目由信和地產、中國地產及市區重建局共同發展。

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華懋及港鐵合作發展的何文田新盤「In One Above」，本周三透過招標售出兩個三房單位，總成交金額逾6,800萬港元。兩個單位由同一買家購入，面積同為997方呎。

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截至2026年6月底，大溫哥華地區有超過1.4萬個新分層住宅（condominium）尚未出售，上半年僅錄得1,340宗成交，創下有紀錄以來新低。地產報告指出，市場已由預售轉向新建成品銷售，惟庫存持續上升。

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港鐵公司計劃明年推出兩個小型住宅項目，每項目約一千個單位，以迎合不同規模發展商的需要。公司物業及國際業務總監鄧志輝表示，將避免大規模土地集中推出，以免市場波動。

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新世界發展旗下上海K11 Elysea寫字樓上月出租率達八成，租客包括愛馬仕、勞力士及星展銀行。同期內地多個K11商場在十一黃金周期間錄得雙位數銷售增長，本港K11 Musea旅客消費更按年上升兩成六。

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北部都會區發展論壇在香港金融科技周期間舉行，與會者指出香港正利用其「超級聯繫人」角色及跨境政策，建立港深創新及科技園區（HSITP）為全球科技中心。園區現有逾100間公司，約四分之一來自海外，並計劃明年公布新資金流動安排。

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土地註冊處公布十月份統計數字，期內所有種類樓宇買賣合約共5,795份，較九月份下跌10.0%，與去年同期比較亦下跌19.4%。住宅樓宇買賣合約為4,512份，總值423億元，按月及按年均錄得跌幅。

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由太平洋世紀優越發展（0432）及施蒂雅物業（0497）合作發展的加勒比海中心住宅項目，至今已售出92個單位，總值近31億港元。項目僅餘7個單位未出售，面積介乎1,254至2,523平方呎。

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太古地產計劃在未來五年投資150億港元，擴展及提升太古坊一帶，並推動「One Taikoo」概念，將太古坊與Cityplaza結合成為全球商業及生活風格區域。行政總裁韋健表示，本港仍為集團核心策略所在，並對其長遠國際商業中心地位充滿信心。

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越秀地產旗下油港項目 The Atlas I 單日以招標方式售出八個單位，總額逾五千六百五十五萬港元。其中一個面積最大的單位成交價超過一千二百三十七萬港元，每平方呎約一萬八千三百六十二港元。

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恒基地產旗下旺角「One Upper Lane」項目短期內公布首張銷售安排。示範單位近日吸引大量準買家到場參觀，以年輕人以主，亦包括家庭及投資者。首批價單涉及 50 個單位，折實售價由 502 萬至 894 萬港元不等。

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灣仔東城大廈全幢物業已推出市場放售，第一太平戴維斯獲委任為獨家代理。該幢21層高大廈總建築面積約14.44萬平方呎，被認為適合改建為學生宿舍，招標將於今年12月11日正午截止。

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香港興業及中信太平洋發展的愉景灣Il Picco項目，最後一間獨立洋房上周六以招標形式售出，成交價5500萬港元，每平方呎約27,187元。整個項目21間洋房合共為發展商進賬近11億元。

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由信和地產、中國地產及市區重建局聯合發展的土瓜灣One Marina項目，截至上周六晚已收取逾4,800張支票，以首批138個單位計算，超額認購逾33倍。發展商已加推47個單位，售價輕微上調0.5%至1%。

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領展宣布以23億元出售旺角彌敦道700號的「T.O.P This is Our Place」物業，買家為本地投資者Han Bliss Global Limited。交易預計明年首季完成，領展其後將繼續管理物業，並把所得資金用於回購基金單位及投資核心資產。

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房屋局數據顯示，本港未來三至四年私人住宅一手潛在供應回升至十萬個。分析指第三季市場購買力轉弱，發展商因加息壓力不大規模推盤，料未來一兩季貨尾單位數量上升。

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太古地產正式將北京朝陽區的INDIGO綜合發展項目改名為太古廣場北京，標誌着其旗艦商業品牌首次進駐內地。該項目是太古地產在內地最大的單一投資，涵蓋八幢甲級寫字樓、酒店及零售空間，全面完成後總建築面積將超過86萬平方米。

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市區重建局與信興集團在荃灣公布，已完成 Citywalk 露天廣場（Open Piazza）的餐飲商務整合，打造「美食新月」概念，提升社區聯繫及商業氛圍。

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反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報159.38點，按周下跌0.33%，連續三周錄得跌幅，創逾兩年來最長跌勢。中原地產表示，一手新盤低開搶客，令二手樓市拉鋸，業主態度強硬，買家轉趨觀望，導致成交轉淡，樓價受壓。

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香港金融管理局公布，二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3,819宗，較第二季末減少537宗；涉及金額由196億港元降至173億港元。惟拖欠比率微升至1.34%。

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香港金融管理局公布二○二六年九月住宅按揭統計調查結果，新申請貸款個案按月減少10.5%至7,560宗。新批按揭貸款額微跌1.1%至318億港元，轉按貸款則增14.6%。拖欠比率維持低水平。

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房屋局最新數據顯示，本港未來三至四年可供應的一手私樓數目，在第三季回升至十萬伙，較對上一季增加四千伙，但按年仍減少二千伙。同期新落成單位僅有一千七百伙，遠低於前一季的六千四百伙。

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房屋局最新數據顯示，截至今年9月底，本港未來3至4年私人住宅一手潛在供應回升至約10萬個，按季增加4000個。已落成但未出售的貨尾單位維持1.9萬個，建築中未預售單位則有6.2萬個。

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沙田住宅項目UNI Residence最後一個頂層連平台特色單位將以招標方式出售，意向呎價約三萬元。該項目自推出以來已售出逾八成果，總收益逾十億元。

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地產代理及按揭轉介公司聯手為九龍發展旗下清水道33號項目推出三項優惠按揭計劃，實際利率低至2.68厘，冀刺激買家入市。業界人士指銀行近月積極拓展按揭業務，推出多元計劃吸引客戶。

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彭博社引述研究指出，本港獲綠色認證的寫字樓平均租金溢價達23%，在六個受訪城市中排首位。地產顧問公司Savills分析逾2000幢寫字樓數據，發現企業租戶為應對能源危機及規管要求，正積極租用環保認證辦公室。

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由信和地產、中國國家物業及市區重建局聯合發展的托誇萬一號項目，於周四起接受支票，並考慮短期內加推單位。項目計劃最快下週初上載首批銷售安排，包括價單及投標方式。

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消息指，本港商業地產市場呈「K形復甦」，非核心區工商物業仍受壓，部分發展商面臨再融資困難。金管局副總裁阮國恒近日與逾十家銀行會面，鼓勵銀行支持發展商的再融資或貸款延期，以免商業物業市場復甦受阻。

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本報獲悉，本港地產集團Henderson Land Development旗下旺角Aquila系列第六期One Upper Lane，於周三發布首批50個單位的售價，預計11月初起銷售。首批單位涵蓋一房及兩房間隔，折實售價由502萬至894萬元不等。

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差餉物業估價署數據顯示，9月樓價指數連升兩個月，今年累計升逾7%。美聯物業分析師岑頌謙預計，今季樓價將平穩輕微向上，表現勝上季，全年有望錄得雙位數升幅。

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差餉物業估價署數據顯示，九月份本港私人住宅價格按月上升0.19%，為連續第二個月錄得升幅。租金指數亦持續攀升，按月上升0.47%至歷史新高。

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SC Capital Partners 在鴨脷洲的住宅項目命名為 Semora，將提供 82 個單位，涵蓋開放式至兩房間隔，單位面積由 186 至 503 平方呎，預計明年六月底完工，最早下月推出。

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信和集團主席黃永光表示，集團對北部都會區發展充滿信心，認為這是帶領香港進入新發展黃金時代的重要機遇。集團在過去一年購入四幅優質地皮，增加近一百四十萬平方呎土地儲備，並計劃推出近二千九百個單位。

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信和集團主席黃永光表示，集團對北部都會區發展充滿信心，會研究政府推出的任何北都項目。集團已與內地企業合作投得首個片區開發項目，未來亦會繼續探討其他投資機會。