本港甲級寫字樓租金連升四季 空置率降至15.5%
世邦魏理仕最新報告顯示，香港第三季甲級寫字樓租金按季上升3.2%，連續第四季錄得增幅，空置率則降至15.5%。同時，商舖租金亦見上升，工業物業租金則錄得下跌。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年10月6日 15:27
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物業顧問世邦魏理仕發表報告，指出香港第三季甲級寫字樓整體租金按季上升3.2%，已是連續第四個季度錄得升幅，年初至今累計升幅達6.7%。截至九月底，甲級寫字樓空置率跌至15.5%，按季下降0.8個百分點。第三季淨吸納量為85.86萬平方呎，年初至今累計淨吸納量增至180萬平方呎，是自2018年以來同期首九個月的最高水平。
商舖方面，第三季核心區街舖租金按季上升0.9%，主要購物商場租金則上升0.7%。九月底核心區街舖空置率為6%，按季回落0.5個百分點，創近七年以來第二低水平，帶動租金連續17個季度錄得升幅。
工業及物流物業方面，第三季租金按季下跌0.2%至0.7%，而倉庫空置率則跌至11.3%，按季回落0.3個百分點。
商業地產投資市場方面，第三季投資成交額達180億元，按季大幅增長79%。報告指出，投資者對學生宿舍改建項目興趣持續濃厚，季內共投放53億元資金於相關資產。
住宅市場方面，報告提到年初至今豪宅樓價上升5.3%，較去年3月的低位高出11.3%。今年首三季市場錄得197宗成交金額逾1億元的住宅買賣，按年上升約1.1倍，總成交金額上升近55%至282億元。
資料來源：香港電台。
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