油麥地學生宿舍KASA以4.5億放售
位於彌敦道487至489號的學生宿舍KASA現已推出市場，意向價約4.5億港元。該15層高物業總建築面積約37,228平方呎，地面層有三間零售店，1至14樓全數租予學生住宿營運商Kudian，設有162間客房。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年10月11日 15:57
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位於九龍油麥地的學生住宿物業KASA已正式推出市場，並委任第一太平戴維斯（Savills）為獨家代理，意向價約為4.5億港元。該物業樓高15層，總建築面積約37,228平方呎。
物業地面層設有三間零售店舖，而1至14樓則全數租予學生住宿營運商Kudian，作為學生宿舍運作，共提供162間客房。第一太平戴維斯香港投資部高級資深董事溫俊民（Raymond Wan）表示，KASA因與Kudian就上層樓層簽訂了八年主租約，能提供穩定的租金收入，連同地面零售部分的收益，估計回報率約為4.5%。
溫俊民補充，這個安排為買家帶來更高的收入確定性，同時降低營運風險。物業位於彌敦道487至489號，毗鄰油麥地港鐵站，入口距離車站僅30秒步行路程。
由於物業擁有長期的租金收入保證和理想的地理位置，業界預料將吸引投資者及學生住宿營運商的興趣。是次放售為有意進軍香港學生住宿市場的投資者提供了一個難得的機會。
資料來源：The Standard。
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