美聯物業料今季樓價平穩微升

差餉物業估價署數據顯示，9月樓價指數連升兩個月，今年累計升逾7%。美聯物業分析師岑頌謙預計，今季樓價將平穩輕微向上，表現勝上季，全年有望錄得雙位數升幅。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月28日 12:45 · 更新於 10月28日 13:24 · 全文 322 字

差餉物業估價署最新數據顯示，9月樓價指數連升兩個月，今年累計升幅超過7%。租金指數更連續11個月上升，今年累計升5.8%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，第3季樓市進入整固階段，成交及樓價升幅均放緩。發展商新盤溢價收窄，甚至輕微折讓，而租金回報改善吸引長線投資者入市，相信本月一手成交或再次挑戰2000宗水平。

他預計，今季樓價將呈現平穩而輕微向上走勢，表現會比上季好。全年樓價有望錄得雙位數升幅，大型單位有機會跑贏，除了換樓需求帶動，海外專才落戶香港及本地IPO市場熾熱，部分高管入市等都支持中高價物業表現。

岑頌謙表示，市場普遍預期美國聯儲局本月會議將維持利率不變，往後加息幅度亦相對有限，不會大幅加重供款壓力。他相信今次加息周期對本港樓市影響較小。

陳嘉明

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