施政報告2026：預留2500公頃土地建儲備
行政長官李家超在《施政報告2026》宣布，未來十年將預留約2500公頃「已準備就緒」土地，以建立土地儲備並滿足經濟發展及房屋需求。政府同時檢討市建局政策，並引入創新採購模式及人工智能，降低建造成本。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年9月16日 16:46 · 更新於 9月16日 17:13
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行政長官李家超在《施政報告2026》宣布，未來十年（2027-28至2036-37年度）將預留約2500公頃「已準備就緒」的土地，建立土地儲備，以應付經濟發展及社區房屋需求。當中有約1400公頃預計於首五年推出，包括北部都會區約1000公頃土地。
政府表示，會按照《長遠房屋策略》及未來十年的其他土地需求，考慮整體情況，決定土地出售的步伐，並協調其他土地供應來源。發展局將參考正在進行的「現有工業樓宇使用研究」，探討釋放更多市區工業用地，並於今年年底前提出建議，包括工業大廈活化計劃的未來路向。
發展局今年八月已推出措施，利用新發展土地進行市區更新，包括實施「 bonus plot ratio 先導計劃」及「跨區轉移樓面面積計劃」。同時，發展局與市區重建局正進行政策檢討，旨在讓市建局可持續地推行重建項目，預計於2027年展開公眾諮詢。
在降低建造成本方面，發展局推出多項措施，令公共工程項目每年節省約40億港元，約佔公共工程年度總開支的3%。不過，香港在國際建築成本指數的排名今年跌至全球第16位，首次跌出前十名。
李家超表示，政府將採用創新採購模式，提升香港的建築標準，並引入更多人工智能解決方案，進一步降低建造成本，以應對國際競爭及維持城市發展動力。
資料來源：The Standard。
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