洪水橋厦村新發展區改劃用途提議討論
屯門區議會今日開會討論洪水橋/厦村新發展區改劃用途建議，涉及約98.5公頃土地。政府建議將毗鄰鐵路車站的用地改劃為住宅地帶，並新增學校、體育館及公園等設施，同時預留土地作智慧綠色集體運輸系統車廠及住宅商業發展。
記者：陳嘉明，
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2026年11月9日 10:22 · 更新於 11月9日 11:24
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屯門區議會今日開會，討論洪水橋/厦村新發展區改劃用途建議。政府建議將新發展區內約98.5公頃的多幅土地，改劃作相應土地用途地帶。規劃署短期內將啟動法定城市規劃程序，若城規會同意修訂項目，會展示分區計劃大綱草圖，並諮詢公眾兩個月。
根據政府提交區議會的文件，六幅毗鄰港深西部鐵路厦村站及流浮山站，以及智慧綠色集體運輸系統車站的用地，建議劃為「住宅（甲類）」地帶。最高地積比為6.5倍或6.8倍，最高建築物高度為主水平基準上140米或160米。相關用地將透過行人及單車徑網絡連接周邊地區，部分住宅發展亦會提供政府、機構及社區設施。
兩幅佔地約19公頃、鄰近天水圍河道的用地，建議改劃為「鐵路車站及車廠連住宅及商業發展」地帶。用地分為南、北兩個小區，透過行人天橋、隧道及行人過路處等連接新發展區其他地方及天水圍河道以西的區域。沿天水圍河道及田心河的用地，將打造為「天水圍河畔公園」。
五幅鄰近港深西部鐵路厦村站及流浮山站的住宅發展用地，建議劃作「政府、機構或社區」地帶，將設有一間體育館、三間小學和兩間中學。其他規劃設施包括社區會堂、診所、變電站、垃圾收集站及污水抽水站。此外，亦建議預留兩幅土地用作政府用地儲備。
多幅鄰近天水圍河道、港深西部鐵路流浮山站，以及厦村「鄉村式發展」地帶東南面的用地，將劃作「休憩用地」。一幅鄰近天水圍河道、佔地約3.8公頃的用地，建議改劃為「智慧綠色集體運輸系統車廠連住宅及商業發展」地帶。該用地底層將為智慧綠色集體運輸系統車廠，上蓋作住宅及商業發展。
資料來源：香港電台。
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