麥美娟稱大廈管理修例平衡監管與可行性
民政及青年事務局局長麥美娟表示，《建築物管理條例》修訂建議聽取業主意見，大維修工程業主大會法定出席人數維持在業主人數一成，避免會議難以召開。她強調修例需平衡監管與實際操作，並引入三級制投票門檻及工程簡介會要求。
記者：陳嘉明，
總編輯
2026年11月14日 09:25 · 更新於 11月14日 11:23
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民政及青年事務局局長麥美娟表示，《建築物管理條例》有關大廈管理的修訂建議早前完成公眾諮詢，收到很多來自法團及物業管理業界的務實意見，整體認同當局修例方向。她對此表示感謝，並期望今次修例能加強監管，令法團權責更清晰，保障業主權益。
麥美娟在本台節目《星期六問責》中指出，修例必須取得平衡，令相關要求和措施在實際操作上可行及能夠落地，否則會令有心服務屋苑的法團業主卻步。她強調，大維修工程的業主大會法定出席人數維持在業主人數的一成，因為有業主反映，若法定人數進一步提高，擔心難以召開會議。
不過，修例設有三級制親身投票門檻，希望當工程攤分費用越高時，能鼓勵更多業主參與表決，更主動參與樓宇管理，提高投入度和參與度。此外，今次修例亦要求業主大會召開前七天，必須召開工程簡介會，屆時須有招標結果和分析，讓業主更清楚工程影響，鼓勵參與日後的業主大會；如果沒有召開簡介會，便不能就工程表決。
麥美娟又表示，應用科技一定是趨勢和方向，包括委任文書、儲存文件、投票及開會平台，當局會仔細研究。她指出，由於牽涉很多業主資料，必須確保使用平台投票時，使用人士是真正的業主，而非「被投票」；同時要考慮部分業主年紀較大，應用科技會否有障礙。
資料來源：香港電台。
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