38名分間單位業主違規被定罪

差餉物業估價署公布，38名分間單位業主因違反《分間單位規管租賃條例》被定罪，主要涉及未按時提交租賃通知書及超收次期租金等罪行。署方強調會繼續嚴厲執法，並呼籲租客舉報違規個案。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年8月21日 16:00 · 全文 612 字

差餉物業估價署今日（21日）公布，38名分間單位業主因違反《分間單位規管租賃條例》相關規定，被法庭裁定罪名成立。這些業主的罪行包括在規管租賃開始後60日內，未向估價署署長提交租賃通知書（表格AR2），以及要求租客支付條例不准許的款項，例如次期租賃租金超逾法定上限。

估價署透過主動調查及搜集證據，揭發這些違規行為，並提出檢控。署方發言人重申，分間單位業主必須嚴格遵守條例，包括禁止刻意打擾租戶安寧，意圖迫使租客放棄單位，以及不得超收次期租金。同時，租客享有四年（兩年加兩年）的租住權保障。

估價署強調會繼續堅決執法，打擊各類違規個案，除了跟進舉報，亦以多管齊下方式主動識別及調查涉嫌違規業主。署方有權要求業主提供租賃相關資料核實遵從情況，若業主無合理辯解拒絕提供，即屬違法，最高可罰款10,000元及監禁三個月。

為協助遏止違法行為，估價署呼籲市民盡快舉報涉嫌違規個案。舉報渠道包括電話熱線（2150 8303）、電郵（[email protected]）、傳真（2116 4920）、郵寄或親身到訪。署方亦提供表格AR4（www.rvd.gov.hk/doc/tc/forms/ar4.pdf）方便租客舉報。

估價署提醒，規管租賃的周期由連續兩項規管租賃（首期及次期）組成，各為期兩年。租客有權獲授予次期租賃，享有四年租住權保障。署方已分批發信給業主和租客，協助了解次期租賃的重要事項，並建議在租期開始前兩個月遵從相關程序。

陳嘉明

總編輯

統籌港聞及政府政策報道，主理本網每日的頭條取捨與發稿標準。