美國30年定息按揭升至去年6月以來新高
美國最受歡迎的30年固定利率按揭，上周升至超過14個月以來最高水平。中東局勢緊張推高油價，加劇通脹憂慮，帶動作為住宅借貸成本基礎的美國國債孳息率上升。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年9月9日 20:14
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美國最受歡迎的30年固定利率按揭，上周升至超過14個月以來最高水平。美國按揭銀行家協會周三公布，截至9月4日的一周，30年定息按揭平均利率上升6個基點至6.85厘，上次高於此水平是在2025年6月。
按揭利率跟隨美國國債孳息率走勢。國債孳息率近期上升，原因包括市場憂慮聯邦債務不斷增加，8月份已突破40萬億美元（約312萬億港元）；企業興建人工智能相關基礎設施爭奪資金；以及擔心美國與伊朗的衝突會加劇通脹，而通脹率已持續5年半高於聯儲局的2%目標。
按揭利率上升打擊了轉按活動。美國按揭銀行家協會表示，轉按申請較前一周下跌6.2%。包括置業及轉按在內的按揭申請宗數，較前一周下跌2.7%。
有意置業人士短期內難望紓緩。10年期國債孳息率周二逼近4.8厘，接近2023年10月以來的最高水平。
本周稍後時間將公布兩項備受關注的通脹數據，分別是周四的生產物價指數及周五的消費物價指數。這些數據很可能影響聯儲局9月15日至16日議息會議的結果，亦是左右按揭利率走勢的另一因素。
交易員目前認為，聯儲局加息的可能性高於維持利率不變，儘管通脹數據降溫可能輕易改變這種看法。無論如何，目前沒有跡象顯示聯儲局會按照總統特朗普的要求減息。
資料來源：The Standard。
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