金管局晤銀行界 促支持發展商再融資

消息指，本港商業地產市場呈「K形復甦」，非核心區工商物業仍受壓，部分發展商面臨再融資困難。金管局副總裁阮國恒近日與逾十家銀行會面，鼓勵銀行支持發展商的再融資或貸款延期，以免商業物業市場復甦受阻。

記者：李思慧， 財經及地產版主編

2026年10月28日 20:23 · 全文 459 字

據消息人士透露，本港商業地產市場正出現「K形復甦」，非核心地區的工業及商業物業仍然受壓，部分發展商短期內將面對再融資困難。金管局近日與銀行及地產界代表會面，商討發展商到期債務的安排，是當局再次鼓勵銀行支持發展商再融資，以免商業物業市場的初部復甦受到阻礙。

該會議由金管局副總裁阮國恒主持，出席的銀行超過十家，包括本地、中資及外資機構。阮國恒在會上鼓勵銀行繼續支持發展商的再融資或貸款延期，並警告若發展商出現問題，勢必再次打擊商業地產市場，對商業物業價格構成壓力。

消息指，是次會面是金管局繼早前推出措施後，進一步向銀行界傳達支持發展商融資的訊息。當局希望透過銀行的配合，避免發展商因資金鏈斷裂而被迫低價出售物業，從而穩定商業地產市場。

業界人士認為，金管局的舉動反映當局關注商業地產市場的「K形」走勢，即核心區物業表現較佳，但非核心區物業持續受壓。若發展商未能順利再融資，可能影響市場信心，甚至拖累整體經濟復甦。

金管局發言人未有就會議內容作進一步評論，但強調會持續監察市場情況，並與銀行及業界保持溝通，確保信貸市場穩定運作。

李思慧

財經及地產版主編

主理財經及地產版，涵蓋港股、樓市、外匯儲備及本地企業動向。