房屋局局長：五年規劃目標2030年前基本解決劣質劏房
房屋局局長在立法會發言，指《香港第一個五年規劃》以民生為本，目標在2030年前基本解決劣質劏房問題。當局預計公營房屋建屋量將大幅增加，並推出多項措施，包括提升居屋按揭成數及推行簡樸房登記制度。
房屋局局長昨日在立法會就有關《香港第一個五年規劃》的議案及二○二六年《施政報告》致謝議案合併辯論中發言，強調《香港第一個五年規劃》是香港長遠發展的戰略藍圖，首要解決深層次民生訴求，特別是房屋問題。局長指出，規劃明確提出要在二○三○年內基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題。
局長表示，解決劣質劏房的「底氣」來自過去四年多推行多項「提量提速」的系統性房屋政策。二○二六／二七至二○三○／三一年度的五年，連同「簡約公屋」，本港總體公營房屋建屋量將達約196 000個單位，相比本屆政府上任時的五年期，大幅增加超過八成。其中七萬個公營房屋單位來自北部都會區；「簡約公屋」亦全速有序推進，截至今日尚有1 070個單位就可以在二○二七年三月底前完全完成30 000個單位的目標。
隨着總體公營房屋建屋量持續增加，「公屋綜合輪候時間」會於二○二六／二七年度下降至4.5年，並預期在二○三○／三一年度進一步下降至四年以下。局長亦提出「四三三」比例，即出租公營房屋、資助出售房屋和私樓會按此比例推進，並會特別關心青年置業問題，提升公營房屋面積較大單位的比例及檢視資助出售單位的設計。
房屋局亦會強化政府、業界、學界和科研機構的協作，將公營房屋項目變為「房屋創科育苗基地」，促進粵港澳大灣區各方在創新房屋科技、智能建造、房屋安全等領域協同發展。局長指出，二○二七／二八年度起的五年，公營房屋落成量平均每年將超過35 000個單位，較本屆政府上任時相應的五年落成量增加約73%，是過去25年來的新高。
在安居置業方面，局長宣布由下一期居屋銷售計劃開始，有新生嬰兒的白表家庭申請者，最高按揭成數將提升至95%，以減輕首期負擔。簡樸房制度推展至今約超過半年，房屋局已接獲涉及超過74 300個分間單位的登記申請，反應理想。房屋局將於今年年底前推出「簡樸房制度義務調解服務計劃」，及早設立化解持份者之間糾紛的有效機制。
香港房屋委員會亦積極應用創新建築科技，已於新建公營房屋項目中應用自主研發的AI+「智築目」項目資訊管理及分析平台，以AI分析地形、山勢、景觀、風向、日照等，自動調整公營房屋的規劃布局，並在二○二七／二八年度開始應用於所有新項目。房委會已正式採用第二代「組裝合成」建築法，縮減公營房屋標準樓層建築時間約17%。
此外，房委會將推行先導計劃，揀選五條高齡長者比較多的公共屋邨，為長者家庭的單位安裝家居跌倒偵測器，適時啓動緊急支援服務。局長總結指，本屆政府上任四年多以來，全速推進各項房屋政策，有效解決香港積存多年的房屋「老大難」問題，未來會繼續努力，並把握北部都會區機遇，打造讓市民更幸福的安居之所。