房屋專家倡加強防偽 反對限制授權票

房屋專業組織認為，政府建議限制授權票數量未能打擊舞弊，應集中驗證授權真偽及引入數碼認證。組織又擔心，強制親身投票門檻會擾亂日常大廈服務，建議當局收集更多數據後才推行新規定。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月8日 18:38 · 全文 587 字

香港房屋學會（Hong Kong Institute of Housing）會長王寶珍（Evelyn Wang Po-chun）周四（8日）出席傳媒活動時表示，政府建議限制每名業主持有授權票不超過總單位數目百分之二或最多二十票，未能杜絕有心人士利用制度漏洞。她指出，違規者只需將超額授權票分散給多名同謀，便能繞過限制，因此關鍵在於核實授權真偽而非單純設限。

王寶珍強調，設限會在實際會議中造成混亂。若發現有人超額，主辦方難以決定廢除哪些授權票，尤其不同單位所佔業權份額各異。學會建議長遠應利用政府「智方便」（iAM Smart）流動應用程式及個人二維碼核實業主身份，並探討電子投票的可行性。

學會認為，現有建議如要求授權書須在會議前九十六小時提交管理委員會秘書，並於四十八小時前公布名單，已足夠處理授權問題。學會前會長邱錦輝（Anthony Yau Kam-fai）警告，另一項修訂建議對日常服務合約（包括保安、清潔、消防系統及升降機保養）引入強制親身出席及投票門檻，可能導致合約流標，直接擾亂大廈服務。

邱錦輝解釋，業主若對現有服務供應商滿意，通常不願親身出席會議，強制門檻只會令必要服務合約無法通過。學會認為，由於先前法例修訂的過渡期仍在進行，政府應先收集更多數據，才推行新的投票門檻。學會同時建議設立強制維修基金，讓業主從每月管理費中撥備資金，以減輕日後大型維修的財政壓力。

陳嘉明

總編輯

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