內地監管機構要求銀行暫緩將萬科貸款列不良
據悉，中國金融監管部門已口頭引導部分銀行，不要將對萬科（2202）的逾期貸款列為不良，並延長還款期限，以支持這家國有背景的開發商，防止其違約。此舉是北京迄今為止最強硬的干預之一，反映當局憂慮違約會引發連鎖反應，威脅金融穩定。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年9月22日 19:00 · 更新於 9月22日 19:12
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消息人士透露，中國金融監管部門已要求部分銀行，不要將對中國萬科（2202）的逾期貸款列為不良，並延長這家國有背景開發商的還款期限。這是北京當局至今為止，為防止萬科違約而採取的最強硬干預措施之一。
消息人士稱，監管機構向銀行發出非正式的「窗口指導」，要求銀行支持萬科，並避免採取會加劇其現金流緊張的行動。監管機構亦要求部分貸款銀行，暫時不要收取萬科所欠的利息，但未有透露涉及的寬免規模。
路透社報道，目前未能確定有多少家銀行收到有關指示，但據悉主要針對大型銀行。至於貸款會被暫緩列為不良多久，消息人士指並無明確期限，將視乎樓市表現及與萬科進一步商討的結果。由於事態敏感，消息人士不願透露姓名。
萬科今年已獲銀行同意延期償付利息，總資產接近一萬億元人民幣，是少數在內地房地產低迷期間，至今仍未正式違約的開發商。在國有主要股東深圳地鐵的融資支持下，萬科一直延長部分人民幣債券的還款期，以避免違約。
在銷售疲弱下，萬科2025年錄得破紀錄的886億元人民幣虧損，蠶食了其現金狀況。截至6月底，萬科總債務達3510億元人民幣，其中銀行貸款佔72%、債券佔7%，其餘包括來自深圳地鐵的貸款等。
深圳地鐵去年向萬科提供220億元人民幣的信貸額度，並於今年再提供貸款。萬科上半年淨虧損擴大至149.5億元人民幣，收入按年大跌33%至702億元人民幣。
資料來源：The Standard。
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