七月二手私宅買賣急挫37% 僅錄3225宗
利嘉閣地產研究報告指出，七月二手私宅買賣登記僅錄3225宗，按月急跌37%，創11個月新低。登記總值亦按月減少42%，至263.54億元，為近9個月新低。
記者：陳嘉明，
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2026年8月12日 18:18 · 更新於 8月12日 23:37
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利嘉閣地產研究部引用土地註冊處數字表示，七月份全港二手私宅買賣登記僅錄3,225宗，較六月份的5,122宗大跌37%，創11個月新低。登記總值按月減少42%，錄263.54億元，為近9個月新低。該行研究部主管陳海潮指，二手私宅買賣在經歷連續4個月突破四千宗後，七月出現回落。
按價值分類，九個價格組別的買賣登記量全線下跌。樓價1億元以上組別跌幅最大，按月跌80%，僅錄3宗登記。801萬至1,000萬元及1,001萬至1,200萬元組別同跌43%，各錄306宗及161宗。400萬元以下組別錄1,015宗，按月跌30%，為跌幅第二小的類別。
按地區分析，港九新界三區登記量全線下跌。港島區錄739宗，按月跌39%；新界區錄1,419宗，跌37%；九龍區錄1,067宗，跌35%。十大最活躍分區中，荃灣區及土瓜灣區跌幅最大，同跌44%，分別錄123宗及113宗登記。將軍澳區雖跌42%，仍以187宗登記成為登記量最多的分區。
十大活躍屋苑上月錄289宗登記，按月跌28%。匯璽跌幅最大，錄16宗登記，急跌53%；太古城及黃埔花園分別跌46%及41%，各錄20宗及17宗。逆市上升的屋苑為海逸豪園及NOVO LAND，分別升22%及18%，各錄22宗及20宗。日出康城以77宗蟬聯最活躍屋苑，惟按月仍跌25%。
陳海潮指出，七月下旬即市成交較上半月稍有增加，但踏入八月後二手市況未見持續改善，加上暑假家庭客出遊高峰期，買賣仍然兩閒。他預期，八月份二手私宅買賣登記未必有大起色，料與七月的三千餘宗水平相若，維持低位橫行。
