利園八期落成在即 希慎料吸財管新經濟客

希慎興業及華懋集團合作的銅鑼灣加路連山道項目「利園八期」預計下季落成，集團可出租寫字樓面積將增約三成。希慎主席利蘊蓮表示，利園區寫字樓仍能吸引財富管理及新經濟行業進駐，對未來增長充滿信心。

記者：李思慧， 財經及地產版主編

2026年8月13日 16:24 · 全文 405 字

希慎興業及華懋集團合作發展的銅鑼灣加路連山道項目「利園八期」預計今年下季落成。希慎主席利蘊蓮表示，項目落成後，集團可出租寫字樓面積將增加約三成，目前已引入不少優質租戶。

利蘊蓮指出，寫字樓市道仍面臨挑戰和激烈競爭，租戶承租態度謹慎，但上半年出租率仍能保持在93%的穩健水平。她相信利園區寫字樓物業能繼續吸引財富管理及新經濟行業進駐，而下半年即將完成利園區優化計劃，對未來增長充滿信心。

零售業務方面，利蘊蓮透露，上半年利園區零售租戶銷售額增長17%，人流增長8%，表現好過市場整體水平。當中以珠寶鐘表行業銷售較好，集團會繼續透過街頭活動吸引不同年齡層消費者。

首席財務總監蔡易霖表示，明年上半年將有約100億港元與利園八期相關的貸款到期。因應近期市況好轉，集團已提前與銀行商討再融資，有信心下半年可提早完成。他強調，集團保持強勁流動性和充足現金，未動用銀行信貸額度和現金達到145億元，足夠應付未來2至3年資金需求。

李思慧

財經及地產版主編

主理財經及地產版，涵蓋港股、樓市、外匯儲備及本地企業動向。