恒生推3年定息按揭 利率2.93厘搶客
恒生銀行推出3年期定息按揭計劃，首3年定息率2.93厘，較現時H按利率低0.32厘，貸款上限2000萬元。按揭中介認為，此舉反映銀行對樓市態度正面積極，並預期未來加息幅度有限。
記者：陳嘉明，
總編輯
2026年9月22日 15:33
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恒生銀行宣布推出定息按揭計劃，首3年定息率為2.93厘，較現時拆息掛勾按揭利率（H按）低0.32厘。定息期後的息率為銀行同業拆息加1.3厘，上限為最優惠利率減1.75厘。該計劃僅提供3年期定息選項，按揭貸款上限為2000萬元。新造按揭客戶須於11月底前提交申請，並於明年4月底前提取貸款。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，定息按揭利率較H按低0.32厘，以供款期30年計算，每月供款減少4%，利息開支減少近10%。她指出，市場預期美國年底仍有機會加息，大型銀行在此時提供低於H按的定息按揭，反映銀行對樓市態度正面積極，亦顯示銀行或預期未來息率上升風險可控，即使香港加息，幅度亦相當有限。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明則表示，一個月銀行同業拆息已連續超過4個月維持在2.5厘以上，由於市場預期美國仍有加息可能，本港拆息預計仍有上升空間。相比之下，定息按揭計劃可鎖定指定年期的息率，節省更多利息支出，預料將有一定客戶選用。
資料來源：香港電台。
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