林筱魯看好西九住宅項目招標前景

西九文化區管理局上年度基本營運赤字達9.98億元，較前一年擴大近三成。立法會議員林筱魯認為赤字在預期內，並相信首個住宅項目吸引力高，能在明年上半年成功招標。學者麥萃才亦指項目地段優質，招標價值可觀。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月6日 18:51 · 更新於 10月6日 19:24 · 全文 375 字

西九文化區管理局上一個財政年度基本營運赤字為9.98億元，較上一個年度擴大近三成。立法會選委界議員林筱魯認為，赤字屬預期之內，但西九管理局整體成本回收率上升，企業贊助收入有增長，成績令人鼓舞，令他對西九文化區前景更有信心。

林筱魯表示，現時住宅和酒店商業市場市況穩定，相信西九2B區首個住宅發展項目吸引力高，明年上半年能夠成功招標。他希望隨着西九的各項設施未來進一步完成，西九管理局在文創部分的收益可以做得更好。

浸大會計、經濟及金融學系副教授麥萃才表示，綜觀世界各地的情況，若要求文化項目收支平衡或賺錢是很困難，他認為西九管理局整體成本回收率達4成，已屬中上水平。

他又說，本港樓價過去一段時間呈上升趨勢，而西九文化區是優質地段，相信有關項目會發展成豪宅，招標價值會相當好，他相信西九管理局能獲得龐大收入，再利用部分資金作投資，未來可以彌補部分營運開支。

陳嘉明

總編輯

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