港排亞太生活投資第五 學生住宿需求帶動

戴德梁行最新調查顯示，香港在亞太區生活投資目的地中排名第五，自2021年以來錄得24宗學生住宿相關交易，涉及16.3億美元（約127億港元）。報告指出，本港學生住宿短缺及學生人數增長，吸引投資者青睞教育相關住宅資產，2026年首七個月已達成10宗交易。

記者：李思慧， 財經及地產版主編

2026年9月2日 16:50 · 全文 523 字

戴德梁行（Cushman & Wakefield）發表的首份《亞太區生活投資者調查2026》顯示，香港在亞太區生活投資目的地中排名第五，自2021年以來錄得24宗學生住宿相關交易，涉及16.3億美元（約127億港元）。報告指出，投資者看準本港學生住宿短缺及學生人數持續增長，對教育相關住宅資產需求穩健，且能帶來穩定收入。

2026年首七個月，香港已達成10宗學生住宿相關交易，涉及7.399億美元。報告強調，轉型策略在應對本港生活供應鏈問題上愈趨重要，90%受訪投資者正積極考慮重新定位或改變用途的機會。

調查預測，未來五年亞太區的生活投資規模將達332億美元，85%投資者計劃在同期增加生活投資。值得注意的是，三分一已持有多元化房地產組合的受訪者預期，生活投資將佔其組合比例超過30%。

近期市場波動導致50%受訪者偏好穩定資產多於機構級物業，73%受訪者積極考慮重新定位或改變用途策略。同時，合資企業模式在未來一至三年將更受歡迎，而寫字樓及酒店改建為住宿用途，在星洲及香港等市場日益重要。

然而，報告警告市場競爭將更激烈，因為亞太區許多地方缺乏足夠的機構級產品滿足需求。只有22%受訪者認為發展可行性高，44%則指買賣雙方期望落差將是主要的投資挑戰。

李思慧

財經及地產版主編

主理財經及地產版，涵蓋港股、樓市、外匯儲備及本地企業動向。