港鐵明年推兩個千伙住宅項目
港鐵公司計劃明年推出兩個小型住宅項目，每項目約一千個單位，以迎合不同規模發展商的需要。公司物業及國際業務總監鄧志輝表示，將避免大規模土地集中推出，以免市場波動。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年11月3日 17:18
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港鐵公司（MTR Corporation）計劃明年推出兩個小型住宅項目，每個項目約有1,000個單位，以迎合不同客戶群的需要。公司物業及國際業務總監鄧志輝（David Tang Chi-fai）表示，推出較細規模地塊是考慮到不同規模發展商的財力及承擔風險能力，旨在滿足多元化的發展商需求。
鄧志輝補充，公司會避免大規模土地集中推出，以防止市場波動及負面影響，希望房地產市場能平穩發展。項目的選址將取決於業界評估、土地準備狀況及市場需求，雖然具體位置尚未確定，但他指出北部都會區（Northern Metropolis）存在重大機遇。
港鐵旗下的16個商購商場目前維持近100%的出租率，僅有一兩個單位仍在洽談中。政府推動夜經濟及旅遊業，帶動港鐵商場在萬聖節的人流量較去年同期增長15%。鄧志輝指出，雖然整體銷售尚未回到疫情前水平，但商場業務正穩步改善，錄得高單位數的年度增長。
由於居民用餐時間提早，深夜消費習慣正在改變，港鐵表示可能會相應調整商場的餐飲營業時間。
港鐵旗下的青年零售品牌「Louder Youth Gallery」周二在黃竹坑的南側（Southside）開幕，旨在「讓香港品牌更響亮」。該空間為16個青年創立的品牌提供免租展示區域。鄧志輝表示，過去五年，已有350個香港品牌在「Louder」展示產品。港鐵指出，希望藉助商場的高人流及優越位置，展示創意人士的產品及故事，協助青年創業家實現夢想，並將創意帶入社區。
資料來源：The Standard。
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