美國二手樓銷售創16年新低
全美不動產協會數據顯示，美國10月二手樓銷售按月跌5.5%，經季節調整後以年率計375萬間，創逾16年新低。分析指按揭利率上升及樓價高企，令首次置業人士比例降至29%。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年11月12日 23:24 · 更新於 11月13日 00:23
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全美不動產協會（NAR）最新數據顯示，美國10月二手樓銷售按月下跌5.5%，經季節調整後以年率計為375萬間，創下超過16年來的新低，數字低於市場預期。
數據同時顯示，二手樓庫存按月增加1.3%，以年率計為159萬間，按年上升4.6%。按照10月的銷售速度計算，約需5.1個月才能完全消化現有庫存，這是約11年以來最長的消化期，高於9月的4.7個月。
分析認為，按揭貸款利率持續上升，加上樓價仍處於高位，令潛在買家普遍保持觀望態度。首次置業人士佔總銷量比例降至29%，分析指出，該比例需達到40%，樓市才能保持強勁。
資料來源：香港電台。
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