香港興業夥SCPG營運嘉興23萬平方米商業項目

香港興業（0480）與零售物業營運商SCPG合作，共同營運浙江嘉興一個23萬平方米的商業綜合項目。該項目名為秀湖HKRI INCITY，預計今年開工，2029年開幕，將引入逾300個品牌。

記者：李思慧， 財經及地產版主編

2026年11月11日 19:07 · 全文 590 字

香港興業（0480）宣布與零售物業營運商SCPG建立戰略夥伴關係，共同營運及管理浙江嘉興一個達23萬平方米的商業綜合項目。該項目名為秀湖HKRI INCITY，選址嘉興秀洲區的运河湾新城秀湖一帶，預計今年內動工，目標在2029年正式開幕。

此綜合項目由香港興業與嘉興运河湾城建投資（Jiaxing Canal Bay Urban Construction and Investment）共同投資及開發，規劃總建築面積約23萬平方米，其中地上空間約12萬平方米，地下空間約11萬平方米。項目完成後，香港興業與SCPG將聯手負責商業營運，涵蓋租賃、消費者與數碼管理，以及零售資源整合，計劃引入超過300個品牌，進駐商場、露天零售街及湖濱休閒區域。

是次合作標誌着香港興業逐步轉向輕資產管理模式的重要一步。在此模式下，集團將其營運經驗與第三方零售營運商配合，管理商業物業，毋須承擔全部資本開支。雙方表示，計劃在長三角及大灣區的核心城市，進一步尋求商業物業投資、現有資產升級及零售營運等合作機會。

香港興業以香港愉景灣（Discovery Bay）的整體開發項目最為人熟悉，近年則在內地採取重資產與輕資產並行的擴展策略。集團在嘉興已深耕14年，先後完成六個住宅項目。在長三角地區，集團亦曾共同開發上海南京西路旗艦商業項目HKRI Taikoo Hui，該項目包括商場、兩幢甲級寫字樓及豪華酒店。

李思慧

財經及地產版主編

主理財經及地產版，涵蓋港股、樓市、外匯儲備及本地企業動向。