酒店房改學生宿舍 料2028年缺10萬宿位
高力香港研究及零售諮詢主管李婉茵指出，到2028年，本港大學宿舍短缺可能達到10萬個單位。有大學已與酒店合作，將酒店房間改裝為學生宿舍，以應付持續增加的非本地學生需求。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年8月18日 21:26
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高力香港（Colliers Hong Kong）研究及零售諮詢主管李婉茵表示，隨着來港升學的非本地學生人數逐年上升，預計到2028年，本港大學住宿短缺可能高達10萬個單位。她指出，非本地學生人數預料會繼續增長，令大學宿舍需求持續強勁。
李婉茵提到，部分大學已與酒店合作，將酒店房間改裝為學生宿舍。她解釋，將酒店改裝為學生宿舍涉及的裝修成本相對較低，而且能夠確保入住率。大學以批量租賃方式租用大量房間，通常可獲得折扣優惠，不過酒店在未來加租時的議價能力會因而減弱。
隨着政府推動本港發展成為區域教育樞紐，非本地學生人數不斷增加，大學宿位不足的問題日趨嚴峻。業界人士認為，將酒店房間轉為學生宿舍，是短期內紓緩宿位短缺的可行方案之一。
李婉茵補充說，這種安排既能協助大學解決宿位問題，亦能為酒店帶來穩定的租金收入，屬於雙贏方案。不過，她提醒酒店業界在簽訂長期租約時，需審慎考慮日後租金調整的靈活性。
資料來源：The Standard。
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