長江中心二期出租率逾六成 長實料貢獻穩健租金
長實集團在中期業績分析員會議上透露，長江中心二期出租率已超過六成，預期將帶來穩健的租金貢獻。集團同時就匯賢產業信託作出60億元減值，並指出有關內地對居民境外收入徵稅的規例並非新政策。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年8月13日 21:03
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長實集團舉行中期業績分析員會議，會上分析員關注內地對居民境外收入徵稅對本港樓市的影響。集團執行委員會委員、財務委員會委員兼企業業務發展部總經理馬勵志指出，有關規例一直存在，並非新政策，近期公告提供了清晰的合規指引。
馬勵志又提到，長江中心二期出租率已超過六成，由於集團資產負債表強勁，該項目的現金成本較低。過去幾年中環寫字樓市道欠理想，但集團保持耐性，現時已看到中環寫字樓需求轉好，長江中心二期將帶來穩健的租金貢獻，惟中環以外的地區仍然非常困難。
集團對匯賢產業信託作出60億元減值，執行委員會委員兼會計部總經理文嘉強指出，匯賢基金單位市場價值遠低於帳面價值，經評估後認為應作出減值，強調此減值屬非現金項目。
文嘉強又指出，上半年本港樓市交投和價格穩步改善，豪宅市場有較好需求，獲本地及內地買家支持。但如果油價持續波動，息口維持高企，樓市動力或會減弱，強調影響樓市的不明朗因素較多。內地樓市方面，他認為上半年依然困難，集團會繼續透過優惠刺激銷情，但目前市場選擇較多，屬於買方市場。
被問到集團未來會否出售其他資產，執行委員會委員、財務委員會委員兼特別項目總監趙汝成說，如果有好的價錢絕對會考慮，但目前並沒有進一步出售資產的計劃。
資料來源：香港電台。
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