8月整體樓宇買賣料跌破六千宗 創18個月新低
中原地產研究部預測，8月份整體樓宇買賣合約登記將錄得約5,700宗，按月跌15.1%，創18個月新低。一手私樓交投回升，但二手私樓宗數近兩個月累跌近五成。
記者：陳嘉明，
總編輯
2026年8月23日 16:00
· 全文 550 字
中原地產研究部發表報告，預測2026年8月份整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）將錄得約5,700宗及440億元，較7月的6,715宗及517.47億元，分別下跌15.1%及15.0%。宗數及金額將為2025年2月後18個月新低。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，受5月中證監整治措施及7月美伊緊張局勢升級影響，港股波動，加上樓價自低位回升近兩成，買家轉趨審慎，導致整體成交連續兩個月下跌，累跌近四成。今年首8個月整體數字暫錄60,337宗及4,901.04億元，已達2025年全年總數的74.8%及79.8%。
一手私人住宅方面，截至8月19日暫錄642宗及77.6億元，預計全月約900宗及100億元。宗數較7月上升17.2%，但金額下跌36.9%。楊明儀指出，7月世界盃結束後發展商重啟推盤，帶動一手交投止跌回升，惟市場缺乏大額成交，金額創18個月新低。8月份登記宗數最高的新盤為元朗芊御，暫錄250宗及13.27億元。
二手私人住宅方面，預計全月錄約2,700宗及220億元，較7月分別下跌19.8%及18.7%。宗數將為18個月新低，金額則為17個月新低。楊明儀稱，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方拉鋸，近兩個月二手宗數累跌近五成。大型屋苑中，美孚新邨暫錄15宗，太古城暫錄13宗。
