城中學舍計劃獲45宗申請 涉逾萬宿位

政府公佈「城中學舍計劃」最新進展，截至十月底共收到52宗申請，其中45宗獲確認資格，涉及約11,450個宿位。計劃下已有四個項目落成，提供約700個宿位，另有五宗正在改裝階段。政府亦計劃於本財政年度推售沙田小瀝源用地，預計可提供約600個宿位。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月28日 15:00 · 更新於 10月28日 16:00 · 全文 596 字

政府於二○二五年七月推出的「城中學舍計劃」，旨在透過放寬發展管制措施，鼓勵市場以自資和私營方式將現有商廈改裝或重建為學生宿舍，以增加專上學生宿位供應。根據《行政長官2026年施政報告》及立法會答覆，截至二○二六年十月二十八日，教育局共收到52宗申請，當中45宗獲確認符合資格，涉及約11,450個宿位，申請大多屬全幢改裝，並位於市區如油尖旺、觀塘、深水埗、灣仔及中西區等。

在獲確認的申請中，有兩宗涉及將現有酒店全幢或部分改裝成學生宿舍；另有五宗已向地政總署申請豁免書或修改地契須補地價，七宗則需要遞交相關申請。此外，有一宗申請不獲確認資格，原因是宿舍設計未能符合安全宜居的要求。

截至十月底，計劃下共有四個項目經已落成，並於二○二六／二七學年投入營運，提供約700個專上學生宿位。另有五宗個案（涉及約740個宿位）已取得所有與發展管制相關的批准，正在改裝階段，預計未來一年左右完成工程。

政府強調，計劃聚焦為發展管制程序拆牆鬆綁，提供一站式利便措施，以鼓勵市場增加宿位供應，但最終是否改裝或重建為學生宿舍屬商業決定，因此政府未有打算訂立宿位數量具體指標，或將每年宿位供應量與放寬非本地生限額的新增學生數量掛鈎。

至於新用地方面，發展局已定於本財政年度第三季度推售沙田小瀝源用地，興建計劃下的專上學生宿舍，初步估算可提供約600個宿位。政府會視乎該用地推售情況，再考慮是否及何時推出啟德及東涌東用地。

陳嘉明

總編輯

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