港府改革樓宇維修監管 成立新部門
發展局及房屋局公布改革樓宇維修監管制度，將成立樓宇維修支援及服務局，並修訂《建築物條例》及重組屋宇署架構。新部門年底前完成註冊，明年一月起提供驗樓顧問指派服務。
記者：陳嘉明，
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2026年10月30日 20:22
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發展局和房屋局今日（十月三十日）公布改革樓宇維修監管制度及支援服務，將成立樓宇維修支援及服務局，主導樓宇維修工作，同時修訂《建築物條例》及重組屋宇署架構，以加強監管及執法力度。
樓宇維修支援及服務局將由財政司司法團全資擁有的非法定公司，目標於年底前完成註冊及董事局委任，並已展開行政總裁招聘。新部門將提供免費及標準收費兩項服務，包括三張「預審名單」、招標文件範本，以及全流程代辦服務，初步估算每戶成本數千元。
新部門將接管原市區重建局「招標妥」服務下約一千八百個未委聘承建商的維修工程，並善用今年《財政預算案》預留的一億元起動資金，長遠須自負盈虧。政府另預留兩億元為有需要業主提供費用寬減。
發展局同時建議修訂《建築物條例》，將大型維修獨立成新工程類別，提升罰則至新建工程水平，並分拆強制驗樓計劃下的驗樓及工程策劃職能，規定由不同專業人士負責，以切斷利益鏈。違規罰款上限將提升至目前水平的三倍，干犯《防止賄賂條例》或《競爭條例》的專業人士或承建商即時除名。
屋宇署將重組架構，設立兩個處分管新建及現存樓宇，並將現樓分組由六組增至十組，採用「區長制」加強監管。房屋局則於十一月內成立「公營房屋樓宇管制組」，取代獨立審查組，規管房委會已出售或分拆出售的屋苑及相關工程。
發展局強調，樓宇維修責任須由業主承擔，政府角色在於確保市場環境健全廉潔。新部門將提供主動支援，但不會全面代辦，以免偏離業主責任及影響市場競爭。
資料來源：香港特區政府新聞公報。
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