議員倡居屋加現金補償取代七年樓齡賠償
發展局與市建局正檢討「同區七年樓齡」現金收購機制。立法會議員黃浩明建議，以居屋單位加現金津貼取代現行賠償，並參考非住宅物業賠償方式。測量師學會會長亦認為現行賠償過於慷慨，料日後賠償將減少。
記者：陳嘉明，
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2026年11月11日 11:08 · 更新於 11月11日 12:24
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發展局與市建局正檢討「同區七年樓齡」現金收購機制及「樓換樓」安排。局長甯漢豪早前表示，現行的七年樓齡賠償很大機會不會維持，目標明年上半年提出具體建議並展開諮詢。有測量師及立法會議員均認同須檢討。
立法會地產及建造界代表黃浩明在本台節目《千禧年代》舉例說，以同區七年樓齡計算土瓜灣現金賠償呎價約一萬五千元，但政府標準地價約六千元，若重建後樓面不是多一倍以上，基本上無利可圖。現時不少舊樓已樓高8至10層，重建後增加的樓面不能以倍數計算。
黃浩明建議考慮以一間居屋加上現金津貼作為市區重建賠償，現金賠償可參考市建局非住宅物業賠償，即現有價值再加35%，相信可令居民改善生活條件，同時「有錢落袋」。
測量師學會會長溫偉明在同一節目表示，原本理念是要賠償給重建戶買一個單位，但現時市區屋苑即使30至40年樓齡也很「新淨」，保存得很好，因此很多人會質疑是否要同區七年樓那麼慷慨。
他說，市建局不需要跟政府補地價，若項目無利可圖甚至虧本就要政府補貼，變相是用市民口袋很慷慨地收購。他相信檢討之後，日後重建現金賠償會減少。
資料來源：香港電台。
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