新世界擬分拆上海塔REIT上市
新世界發展建議成立商業房地產投資信託基金，分拆上海香港新世界大廈於上海獨立上市。該基金的管理人廣發基金已向中證監及上交所提交申請材料。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年9月17日 21:59 · 更新於 9月17日 22:12
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新世界發展（0017）建議成立一個商業房地產投資信託基金，分拆上海香港新世界大廈於上海獨立上市。根據一份文件顯示，該REIT的管理人廣發基金管理有限公司，已向中國證券監督管理委員會及上海證券交易所提交申請材料。
上海香港新世界大廈位於上海市黃浦區淮海中路300號，屬於混合用途物業，包括上海K11藝術購物中心及上海K11 ATELIER NWT，為該REIT的基礎資產。
新世界發展此舉旨在透過分拆優質商業物業上市，以釋放資產價值，並為集團提供額外融資渠道。市場分析認為，此舉有助新世界發展優化資產組合，並專注於核心業務發展。
該REIT若成功上市，將成為首隻由香港發展商分拆並在上海上市的商業房地產投資信託基金。目前，中證監及上交所尚未公布審批時間表。
資料來源：The Standard。
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