仲量聯行料港豪宅租金明年升5%
仲量聯行預測，本港豪宅租金在2026年將上升約5%，並在2027年繼續攀升。外派人員遷入需求持續增強，首半年按年增長20%，主要來自金融及科技行業，進一步推動住宅租務市場。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年8月25日 17:32
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仲量聯行最新報告顯示，本港豪宅租金在2026年預測將上升約5%，並預計在2027年繼續上揚，主因是外派人員遷入需求持續增強。根據該行周二發布的《香港住宅銷售市場動態》，外派人員搬遷專家Dwellworks Hong Kong處理的個案，在今年上半年按年增加20%，並預期2027年搬遷需求將至少增長10%。
Dwellworks Hong Kong營運總監林祖兒（Joyce Lam）表示，雖然搬遷數量仍未重返疫情前水平，但目前的增長速度是過去三年中最強勁。她補充，大部分搬遷個案來自金融行業，這些人員主要來自歐洲及美國，亦有來自亞太區的新加坡及日本。至於科技行業的搬遷需求，則主要由內地帶動，自2025年下半年起持續升溫。
仲量聯行香港項目策略及顧問部高級總監李靜妍（Norry Lee）指出，外派人員湧入的關鍵因素，是本港首次公開招股（IPO）市場復甦。集資活動顯著增加，帶動投資銀行、法律、審計及合規等職位招聘需求。她續稱，另一個推動因素是財富管理行業擴張，本港去年更成為全球最大跨境財富管理中心。
李靜妍表示，持續的人才流入正支持住宅租務需求，並對租金構成進一步上升壓力。業界預期，在企業擴張及就業市場回暖的雙重帶動下，豪宅租金在未來一至兩年將維持穩定增長。
資料來源：The Standard。
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