新田科技城原址換地申請即日起接受
政府宣布新田科技城原址換地安排即日起接受申請，涵蓋私營住宅、商住混合及現代產業用地，申請截止日期為今年十月十六日。申請人可選擇傳統估價或標準金額補地價，未能如期完成處理的個案將啟動收地程序。
記者：陳嘉明，
總編輯
2026年8月17日 17:32
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政府今日（八月十七日）公布，新田科技城的原址換地安排即日起正式接受申請。根據「加強版傳統新市鎮發展模式」，換地範圍包括新發展區內規劃作私營住宅的約十七點七公頃用地、商住混合發展的約七點五公頃用地，以及主要用作物流倉儲等用途的現代產業用地約八點八公頃。
申請截止日期為今年十月十六日，而接納具約束力的基本條款建議（包括補地價金額）的期限則為明年八月十七日。為免拖延整個工程計劃，如申請未能於訂明期限前完成處理，政府會開展收地程序，以推進新發展區的發展。
申請人除可選擇傳統的個別個案估價，也可以標準金額補地價，適用的標準金額水平將於稍後時間公布。此外，申請人亦可以交回北部都會區內指定項目名單的土地，以抵銷補地價金額。地政總署已公布合資格項目的土地名單，政府會按徵收土地適用的特惠分區補償率計算交回土地的價值。
「按實補價」先導計劃亦適用於本次換地申請範圍內的非住宅發展用途。新田科技城位於北部都會區核心地帶，毗鄰深圳皇崗和福田的創新科技區，將會是創科發展集群的樞紐，與深圳科創園區產生協同效應，助力香港實現「南金融、北創科」的新產業布局。
首批創科用地的土地平整工程已於二零二四年年底展開，已平整的土地最早可於二零二六年內供應。連同河套區港深創新及科技園，新田科技城六百多公頃總發展面積中，有一半即三百公頃為創科用地，可容納約七百萬平方米或以上總樓面面積，相當於十七個香港科學園。
資料來源：香港特區政府新聞公報。
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