新盤凍結購買力 周末睇樓量跌1.6%
利嘉閣地產研究報告指出，因矚目大型新盤首輪開售，鎖起大批客源，全港50個指標屋苑周末預約睇樓量錄得1,195組客戶，按周減少1.6%，連續兩周下跌。港島、九龍及新界三區預約睇樓量全線向下。
記者：陳嘉明，
總編輯
2026年8月21日 18:22
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利嘉閣地產研究部數據顯示，本周末（8月21日）有矚目大型新盤首輪開售，市場反應熱烈，鎖起大批客源及購買力，二手屋苑預約睇樓量受壓。50個指標屋苑共錄1,195組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1,215組減少1.6%，連續兩周下跌。
按地區劃分，港島區8個指標屋苑周末暫錄195組客戶預約睇樓，按周減少2.5%。利嘉閣地產杏花邨分行聯席董事黃銳平表示，杏花邨本月交投較上月轉慢，主因盤源在上月消耗後補充不及，業主見市況好轉僅提供少量議價幅度，而部分買家認為樓價有下調空間，導致成交拉鋸。
九龍區21個指標屋苑周末暫錄445組客戶預約睇樓，按周減少2.2%。利嘉閣地產黃埔二行高級聯席董事余美寶指出，黃埔花園區內二手盤源減少，業主未有明顯減價壓力，放盤開價相對穩守，議價空間約3%至5%，可供睇樓盤源非常少，拖慢成交步伐。
新界區21個指標屋苑周末暫錄555組客戶預約睇樓，按周減少0.9%。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，市區新盤周末開售，凍結大批購買力，包括投資客及收租客，嘉湖山莊二手睇樓及交投偏靜，業主不願降價，買家觀望後市。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，本周末新盤首輪開售成票王，鎖起大批客源及購買力，二手屋苑預約睇樓量表現受壓。他預計短期內預約睇樓量保持平穩。
