房屋局長簡報五年規劃及施政報告房屋措施
房屋局局長在立法會房屋事務委員會上簡報《香港第一個五年規劃》及二○二六年《施政報告》的房屋措施。重點包括取締劣質劏房、增加公營房屋供應、提升置業階梯流動性，以及推動建築科技和智慧屋邨管理。
房屋局局長今日在立法會房屋事務委員會政策簡報會上，就《香港第一個五年規劃》及二○二六年《施政報告》的房屋措施作出簡介。局長表示，在「切實提升民生福祉，完善民生保障體系」方向下，當局準備了八個重點範疇。
首要目標是在二○三○年內基本解決住宅單位內的劣質劏房問題。局長強調，本屆政府決心在未來五年內處理此問題，並已設立最低標準，目前已有七萬三千六百個單位登記，寬限期至二○三○年二月底屆滿後，違法出租將被執法。
在增加公營房屋供應方面，未來五年連同「簡約公屋」，總體供應可達十九萬六千個單位。公屋綜合輪候時間已由六點一年下降至四點八年，目標在二○二六／二七年度再降至四點五年，並在二○三○／三一年度進一步降至四年以下。局長指出，公屋申請隊伍已縮減百分之三十以上，非長者一人申請更減逾四成。
局長亦提到打擊濫用公屋的成果，已收回約一萬零八百個單位，相當於兩個啟晴邨的規模，為公帑節省約一百零八億元。此外，為保持房屋階梯流動性，資助出售房屋的轉售限制期限將由十五年改為十年，與上一年的《施政報告》看齊。
在北部都會區發展方面，局長介紹了「河、山、城、鄉」四個群聚設計，並表示將提升實用面積四十五平方米或以上的資助出售單位比例，由現時約百分之二十增至約百分之二十五。同時，當局研究為居屋引入開放式廚房設計，以及提供屋苑客廳等公共空間配套。
建築科技方面，局長指出「組裝合成」建築法將應用於一半項目，並推出AI+「智築目」項目管理平台，以自動化調整樓宇設計。與科研機構合作應用人工智能，平均每棟樁柱設計可節省一百萬元，並與土木工程拓展署和屋宇署研究提高岩石層承托力計算，節省十四億元。
最後，局長提到「共築·創業家2.0」項目恆常化，提供七個月免租期及三年租金優惠階梯，已幫助七十個青年團隊創業，新一輪申請反應熱烈，收到超過二百份申請。