47名分間單位業主違例被定罪
差餉物業估價署公布，47名分間單位業主因違反《分間單位規管租賃條例》被定罪，主要罪行包括未有按時提交租賃通知書及收取超額租金。估價署強調會繼續嚴厲執法，並呼籲租客舉報違規個案。
差餉物業估價署今日（18日）公布，47名分間單位業主因違反《分間單位規管租賃條例》而被定罪。這些業主的罪行包括沒有在規管租賃的租期開始後的60日內，向估價署署長提交租賃通知書（表格AR2），以及要求租客支付不屬《條例》所准許的款項，包括要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》准許的最高租金款額。
估價署早前發現這些業主涉嫌違反《條例》的相關規定，經深入調查及搜集證據後，向他們提出檢控。估價署發言人重申，分間單位業主必須嚴格遵守《條例》下的規定，包括禁止業主刻意打擾租戶成員的安寧或舒適生活，意圖使租客放棄佔用其分間單位；以及要求租客支付的次期租賃租金超過《條例》准許的最高租金款額。
發言人提醒租客在《條例》下所享有的權益，包括四年（即兩年加兩年）的租住權保障。他強調估價署會繼續堅決執法，打擊任何違例個案。估價署除了跟進舉報個案，亦一直以多管齊下的方式主動識別、調查及跟進有關業主涉嫌違反《條例》規定的個案。估價署要求規管租賃的業主提供與租賃有關的資料及參考文件，以核實他們是否已遵從《條例》的規定。如業主無合理辯解而拒絕提供相關資料或忽略署方要求，即屬違法，最高可處第三級罰款（10,000元）及監禁三個月。
為幫助盡早遏止違法行為，市民應盡快向估價署舉報涉嫌違規個案。舉報渠道包括電話熱線（2150 8303）、電郵（[email protected]）、傳真（2116 4920）、郵寄（九龍長沙灣道303號長沙灣政府合署15樓）或親身到訪（新界將軍澳唐賢街30號將軍澳政府合署南座7樓，估價署租務科辦公室，到訪前請先致電2150 8303預約）。估價署亦已於其網頁提供表格（表格AR4），便利分間單位租客向估價署作出舉報。
估價署提醒，根據《條例》，規管租賃的規管周期須由該分間單位的連續兩項規管租賃（即首期租賃及次期租賃）所組成，每項規管租賃的租期為兩年。分間單位首期租賃的租客有權獲授予有關規管周期中的次期租賃，從而享有總共四年的租住權保障。估價署陸續按照首期租賃屆滿的時間，分批發信給相關規管租賃的業主和租客並夾附有關資訊，協助他們了解次期租賃的重要事項，並提醒應在擬達成的次期租賃開始前約兩個月須遵從的程序，以及在《條例》下的相關義務和權益。
