麥美娟冀三層機制化解大廈糾紛

民政及青年事務局局長麥美娟表示，施政報告提出的大廈管理糾紛三層機制，期望能建立良好管理氛圍。機制首層由區議員調解，次層轉介專業調解，末層交由法庭處理，盼減少訴訟時間和金錢成本。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月10日 09:49 · 更新於 10月10日 10:25 · 全文 396 字

民政及青年事務局局長麥美娟表示，施政報告提出設立處理大廈管理糾紛三層機制，當局非常重視大廈管理，期望機制可建立良好的大廈管理氛圍，讓鄰里之間有好的關係，更好處理包括大維修在內的大廈管理事宜。

麥美娟在一個電台節目中指出，處理個案時發現，鄰里之間很多時最初只是意見不同、各不相讓，原本可妥善處理的大廈管理問題變成爭議，最終要訴諸土地審裁處，花費更多時間和金錢，對管理並無好處。

她解釋，機制第一層會透過區議員的經驗和人脈網絡，處理大廈調解糾紛；若爭議未能解決，會轉介至第二層的專業調解服務；第三層則交由法庭處理。

麥美娟強調，必須為區議員提供培訓，着重調解技巧。她引述不少區議員反映，這是好的安排，因為他們日常工作都很想協助街坊，形容機制是「名正言順」。

她最後表示，若處理大維修問題時，業主、法團和顧問之間能理性討論，定可加強大廈管理工作和監察作用；反之，若不能團結理性處理糾紛，不法商人便有機可乘。

陳嘉明

總編輯

統籌港聞及政府政策報道，主理本網每日的頭條取捨與發稿標準。