七月一手私宅登記跌六成 僅731宗
利嘉閣地產研究報告指出，七月份一手私宅買賣登記僅錄731宗，按月急跌62%，結束連續16個月破千宗的強勢。九龍區錄412宗仍為三區最多，發展商料八月登記可反彈約三成。
記者：陳嘉明，
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2026年8月17日 12:48
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利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據顯示，七月份全港一手私宅買賣登記僅錄731宗，涉及金額157.10億元，較六月的1,923宗及287.81億元分別下跌62%及45%。該行研究部主管陳海潮表示，新盤按月破千宗的強勢在連衝16個月後回氣，七月宗數一舉跌破千宗水平，結束連續16個月均破千宗的紀錄。
按地區劃分，七月份全港三區新盤登記全線回落。新界區跌幅最顯著，僅錄166宗，按月急挫76%，涉及金額21.21億元，下跌67%。陳海潮分析，主因是月內缺乏新盤登記所致。
九龍區方面，期內仍有多個項目推售，但缺乏大型焦點，部分以少量餘貨為主。該區錄得412宗一手私宅登記，雖然按月仍跌58%，但涉及金額69.32億元，成為三區之冠。
港島區在欠缺全新大盤開售下，登記量也下跌。七月份港島區一手私宅登記錄153宗，較六月的244宗跌37%，涉及金額66.56億元，下跌20%。
按樓盤分類，土瓜灣首岸4期以82宗登記成為上月登記量最多的一手項目，平均每宗成交價約771萬元；港島南岸1期晉環錄得1宗登記，平均成交價約5,500萬元，為月內平均售價最高。
展望八月份，陳海潮指出，新盤經歷整固後，七月下旬發展商陸續重新推盤，八月份上半月所見新盤持續登場，連同七月下旬的成交，估計八月份一手私宅買賣登記量可反彈約三成，上試970宗。他補充，若要突破千宗，仍需待九月份才有較大機會。
