CCL連升兩周後回軟 仍企穩161點
中原地產研究報告顯示，中原城市領先指數CCL最新報161.54點，按周跌0.38%，結束連續兩周升勢。指數連續三周企穩161點以上，為近三年來次高。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報161.54點，按周跌0.38%，是8月6日內地對境外保單收益徵收兩成個人所得稅當周的市況。CCL連升兩周後回軟，但連續三周企穩161點以上，指數仍為2023年9月初後155周（近三年）次高。
楊明儀指出，內地加強境外投資規管措施，港股受壓波動，樓市觀望氣氛濃厚。近期新盤熱賣及二手盤源減少，業主叫價進取，買賣雙方持續拉鋸。有大型銀行上調定按息率，但加幅輕微，較H按息率仍低，定息按揭計劃亦延續，支持短期樓價繼續向好。第三季CCL目標挑戰165點，現時只相差3.46點或2.14%。
自2025年5月拆息回落，樓價轉勢見底回升，加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升19.52%。CCL較2025年3月財案前134.89點低位升19.76%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升18.90%，較2021年8月191.34點歷史高位跌15.57%。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.57點，按周跌0.44%。CCL（中小型單位）報161.27點，按周跌0.41%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊結束兩周連升，同為2023年8月中後157周（逾三年）次高。CCL（大型單位）報162.93點，按周跌0.21%，連升三周後回落，指數仍為2023年10月中後149周（近三年）次高。
四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報163.77點，按周跌1.51%，連跌兩周共2.07%，指數仍為2023年8月中後157周（逾三年）第4高。九龍CCL Mass報159.51點，按周跌0.30%，指數仍為2023年8月初後159周（逾三年）第6高。新界東CCL Mass報179.96點，按周微跌0.03%，指數上周急升逾2%後今周輕微回軟，仍為2023年6月初後168周（逾三年）次高。新界西CCL Mass報144.09點，按周升0.21%，連升三周共0.97%，指數為2023年10月初後150周（近三年）第8高。
今天（2026年8月28日）公布的指數，根據2026年8月17日至8月23日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有八成半的交易是在2026年8月3日至8月9日簽臨時買賣合約，是8月3日港股重上26,000點以上創近兩個月新高，6日內地稅務部門已啟動對居民境外保單收益徵收20%個人所得稅，7日上水古洞北PARK SILICON第2期PALO SPRINGS公布首張價單65伙當周的市況。
