宏發樓業主獲逾千萬退款
宏發樓的管理人高衛物業管理有限公司在周三特別業主大會上確認，將向業主退還超過1100萬港元，每戶可獲5400至6300港元。業主可於下周三起網上申請，並在本月稍後到指定民政諮詢中心領取退款。
宏發樓的管理人高衛物業管理有限公司在周三晚的特別業主大會上，更新了屋苑的財務狀況，並確認將向業主退還超過1100萬港元。大會在大埔社區中心舉行，達到所需的10%法定人數，並同時在啟德、天水圍及香港仔三個地點進行直播。
高衛表示，每戶可獲5400至6300港元的退款。業主可於下周三起在網上申請，並於本月稍後到指定民政諮詢中心領取，亦可授權社工及區議員代領。
據了解，業主立案法團的銀行結餘超過3900萬港元，連同市區重建局的渠務維修補貼800萬港元，現金儲備總額超過4700萬港元。扣除約2000萬港元的維修基金、100萬港元的服務費、260萬港元的管理按金及1100萬港元的終止合約儲備後，高衛確認可向業主退還約1160萬港元。
至於屋苑的服務合約，據悉已有15份被終止、兩份保留、四份仍在處理，而保險及舊網站合約則會保留。值得注意的是，宏智樓新一份由3月16日起生效的季度升降機保養合約，將由龔如心慈善管理有限公司捐款支付。
未處理的合約包括一名屋頂太陽能板承包商，多次聯絡後仍未申報具體款項，以及一項需要預留資金的煤氣合約。對於去年11月致命火災前已提供但未付款的服務，高衛表示會核實並結算。
關於上次會議被否決的核數報告，高衛表示正與Albert Y K Lau & Co跟進。據悉，屋苑本年度的財務報告仍屬草稿階段，該公司稱因一名核數師於8月7日辭職而人手短缺。至於業主關注的取回私人物品問題，高衛指可透過政府渠道申請返回單位，但強調安排須視乎樓宇安全及遷入時間表而定。
會後有業主形容會議成效有限，指部分業主在接納政府收購建議後已決定缺席。她說會議是與鄰居敘舊的機會，但坦言因未接受收購建議而面對不明朗因素，只能「見步行步」。
