中海擬分拆佛山商場REIT深圳上市

中國海外發展（0688）宣布，計劃分拆旗下佛山一個購物商場，以房地產信託基金（REIT）形式在深圳上市，集資約15.3億元人民幣。集團將認購發行單位20%權益，完成後該商場將不再為其附屬公司。

記者：李思慧， 財經及地產版主編

2026年9月7日 21:00 · 全文 346 字

中國海外發展（0688）周一宣布，旗下子公司佛山中海環宇城商業管理持有的佛山購物商場，將以房地產投資信託基金（REIT）形式分拆，並計劃在深圳證券交易所上市。

根據公告，華夏基金管理公司與中信證券（6030）已向中國證監會及深圳證券交易所提交公募基金註冊及上市的申請材料。華夏基金將作為公募基金管理人，設立公募基金作為公開上市的房地產證券投資基金，並負責其管理及行政工作。

初步預計，該公募基金將集資約15.3億元人民幣（約17.8億港元）。在建議上市時，中國海外集團將認購發行單位總額的20%。

公募基金成立後，將會全數持有資產支持專項計劃（ABS）的權益，並利用集資所得向中國海外收購佛山中海環宇城商業管理的全部股權。

交易完成後，該REIT將全資擁有該公司，而該公司將不再為中國海外的附屬公司。

李思慧

財經及地產版主編

主理財經及地產版，涵蓋港股、樓市、外匯儲備及本地企業動向。