分析料新盤貨尾單位未來一兩季上升

房屋局數據顯示，本港未來三至四年私人住宅一手潛在供應回升至十萬個。分析指第三季市場購買力轉弱，發展商因加息壓力不大規模推盤，料未來一兩季貨尾單位數量上升。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月30日 20:10 · 更新於 10月30日 21:24 · 全文 232 字

房屋局最新數據顯示，本港未來三至四年私人住宅一手潛在供應回升至十萬個，主要來自熟地供應以及建築中單位增加。

奧雅納董事、東亞區資產管理負責人王兆麒表示，第三季市場購買力相較上半年轉弱，個別新盤銷售表現參差。面對加息壓力，發展商不會大規模推盤，相信未來一兩季貨尾單位數量有機會上升。

王兆麒指，考慮到貨尾量仍處於較高水平，發展商不會急於高價買地，短期內政府土地供應仍以中小型住宅地皮為主。

他估計，受貨尾量及新興建項目輕微上升帶動，到年底一手潛在供應將升至約十萬零二千個。

陳嘉明

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