本港第三季負資產住宅按揭續減

香港金融管理局公布，二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3,819宗，較第二季末減少537宗；涉及金額由196億港元降至173億港元。惟拖欠比率微升至1.34%。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年10月30日 16:30 · 更新於 10月30日 17:00 · 全文 426 字

香港金融管理局今日（十月三十日）公布二○二六年第三季末負資產住宅按揭貸款調查結果。數據顯示，第三季末負資產住宅按揭貸款宗數為3,819宗，較第二季末的4,356宗減少537宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數一般較高。

負資產住宅按揭貸款涉及的金額由第二季末的196億港元，減少至第三季末的173億港元。當中無抵押部分的金額亦由9億港元減至8億港元。不過，由於貸款總金額的跌幅大於拖欠金額的跌幅，拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由1.25%上升至1.34%。

金管局強調，是次調查數字僅涵蓋銀行提供並已確認為負資產的一按貸款，即欠受訪機構的未償還貸款額超過按揭物業的當前市值。調查並未包括涉及二按的貸款，因為銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款資料，無法確定其中有多少宗屬於負資產貸款。

受訪認可機構的按揭貸款額約佔整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調查結果經推算得出，以估計整個銀行體系的負資產按揭貸款情況。

陳嘉明

總編輯

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