土瓜灣道/榮光街項目招標估值達48億

市區重建局土瓜灣道/榮光街項目中午截標，市場估值約39億至48億元。美聯測量師行預測地價約45億元，並指鄰近新盤銷情暢旺，料吸引發展商踴躍競投。

記者：陳嘉明， 總編輯

2026年11月11日 13:37 · 更新於 11月11日 14:24 · 全文 336 字

市區重建局（市建局）旗下的土瓜灣道/榮光街項目已於今日中午截標，綜合市場估值約39億至48億元，折合每平方呎樓面地價約7400至9000元。該項目涵蓋土瓜灣道、馬頭圍道、鴻福街、啟明街及玉成街，地盤面積近5.9萬平方呎，可建總樓面面積逾53萬平方呎。

美聯測量師行董事林子彬估計，項目地價約45.08億元，每方呎樓面地價約8500元。他指出，項目交通配套完善，鄰近港鐵土瓜灣站，並計劃建造兩條行人天橋，加上以往鄰近項目的招標反應及造價理想，新盤受買家歡迎，銷情暢旺，因此相信今次項目的競投反應將相當熱烈。

此項目是全港首個「小區重建新社區」——「Victoria Cove Central」的最後一個重建項目，備受業界關注。市建局期望透過此項目，進一步推動土瓜灣區的市區更新。

陳嘉明

總編輯

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