內地8月二手樓價按月跌0.45%
中指研究院報告顯示，內地8月百城二手住宅均價按月下跌0.45%至每平方米12527元人民幣。一手住宅均價則按月升0.15%，報每平方米17255元。報告指「金九銀十」臨近，短期樓價料續波動。
記者：黃志恆，
中國及國際組編輯
2026年9月1日 09:12
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內地房地產研究機構中指研究院發表報告指出，8月樓市踏入傳統淡季，百城二手住宅均價按月下跌0.45%，報每平方米12527元人民幣。報告又指出，上海、杭州、成都、天津等部分重點城市仍有優質一手樓盤入市，帶動百城新樓價格按月結構性上升0.15%，均價為每平方米17255元，按年則升2.04%。
報告預計，未來重點城市二手樓成交量有望較為活躍，「以舊換新」等政策或進一步疏通換樓鏈，短期樓價料延續小幅波動趨勢。隨着「金九銀十」傳統旺季臨近，發展商推盤預計保持一定規模，但居民置業意願與購買力恢復仍需時間，短期新樓銷售或繼續處於築底修復階段。
報告又提到，最新推出的相關房地產政策，分別從商品住宅銷售、房地產信貸及資本市場融資等方面完善制度安排，認為房地產發展模式正經歷歷史性變革。報告指出，商品住宅銷售制度調整可能令新樓供應節奏出現階段性變化，某程度上有助改善供求關係及加快庫存消化。
不過報告強調，政策的實際影響仍取決於各地配套政策和實施細則，亦與當地樓市結構密切相關，不同城市的影響可能有差異。
資料來源：香港電台。
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