中海地產第三季收入328億人幣，冇盈利數字

中國海外發展公布第三季業務回顧，收入328億人幣，但冇列出盈利、每股盈利同資產負債表，投資者暫時睇唔清盤數全貌。

中國海外發展公布第三季業務回顧，收入328億人幣，但冇列出盈利、每股盈利同資產負債表，投資者暫時睇唔清盤數全貌。

• 第三季收入328億人幣，冇上年同期比較
• 盈利、資產負債表全部冇披露
• 股價近一年跌10.5%，現價12.42港元

一句話結論：資訊有限，難判斷盈利表現

業績數字

截至2026年9月30日止三個月，與上年同期比較。數字直接抄錄自公司公告。

發生咗咩事

中國海外發展（股份代號00688）喺2026年10月28日收市後公布第三季度業務回顧。公告只係列出第三季收入328.0億人民幣（約386億港元），以及首九個月累計收入976億人民幣。但係，公告冇提供任何盈利數字，包括股東應佔溢利、每股盈利，亦冇資產負債表同現金流資料。

公告話呢啲數字未經審計，而且係以「業務回顧同營運資訊」嘅形式發布，唔係完整業績公告。所以，投資者冇辦法直接比較今年同上年同期嘅盈利表現。

點解會咁

由於公告冇列出盈利數字，我哋冇辦法分析盈利係點樣郁。收入方面，公告冇畀上年同期數字，所以連收入係升定跌都睇唔到。

唯一可以講嘅係，公告冇提及任何一次性收益或者成本控制措施，但係因為資訊太少，我哋唔能夠判斷盈利係靠生意做大定係慳返嚟。

用人話講

中國海外發展係一間地產公司，主要喺中國內地起樓同賣樓。佢哋嘅業務同香港人日常生活有咩關係？如果你有買開內地樓盤，或者留意香港上市嘅內地地產股，就會知道呢間公司係其中一個大玩家。但係，呢份公告淨係話畀你知佢哋第三季賣咗328億人民幣嘅樓，冇話賺咗幾多錢，所以暫時睇唔清盤數。

帳目要留意乜嘢

我哋對呢份公告做咗八項帳目檢查，包括現金流對盈利、應收帳、存貨、應付帳、其他收入、實際稅率、借貸同派息。結果係全部冇觸發警示。不過要留意，呢啲檢查只係基於公告有嘅有限資料，而且我哋唔係做審計，冇觸發警示唔等於盤數冇問題。

股價點睇

股價方面，公告發布前最後收市日（2026年10月28日）收12.42港元。過去一年股價走勢：1個月跌3.6%，3個月跌10.0%，1年跌10.5%。現價距離52週高位16.51港元低24.8%，距離52週低位11.55港元高7.5%。由於公告喺收市後先出，市場未開市反應，我哋唔會估市場點樣反應。

估值方面，因為公告冇提供盈利數字，系統冇辦法計算市盈率、股價對收入比率等估值倍數。所以，我哋冇辦法話而家隻股係貴定平。

我哋嘅估算

冇目標價。

呢間公司今期冇盈利，亦冇收入可以用嚟估值，所以任何目標價都只係憑空砌出嚟。值幾多錢取決於將來嘅業務進展，唔係而家張財務報表計得出。由於公告冇提供盈利數字，我哋冇辦法畀目標價。一間公司值幾多錢，通常要睇盈利同收入，但呢份公告連盈利都冇講，所以唔可以憑空估個價。

風險

• 資訊透明度低，投資者難判斷盈利走勢
• 收入數字冇上年同期比較，唔知生意係升定跌
• 股價近一年跌10.5%，市場信心可能受影響

資料來源：中國海外發展季度業績公告（香港交易所披露易）。

本文由 METROHK 財經組根據公司刊發嘅業績公告及公開市場數據整理，只作資訊參考，不構成任何投資建議或買賣邀約。文中目標價為本站按公告數字所作嘅估算，並非預測，股票價格可升可跌，投資前請自行判斷或諮詢持牌顧問。