加拿大細城市豪宅銷售增長領先大城市
加拿大 RE/MAX 最新報告顯示，今年首九個月該國豪宅市場出現地區差異，以伯靈頓、卡加利為首的小型城市錄得雙位數增長，而溫哥華、多倫多等大城市則見下跌。報告指出高端豪宅表現相對穩定，但整體市場受經濟及地緣政治因素影響，買家態度審慎。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年11月12日 20:45
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加拿大 RE/MAX 發布的 2026 年秋冬豪宅報告顯示，今年首九個月該國豪宅市場出現明顯的地區分化。小型城市及資源主導型城市主導銷售增長，而主要大城市則面對買家猶豫不決的情況。
報告指出，七個豪宅市場錄得按年銷售增長，其中五個出現雙位數增幅。伯靈頓以 26.3% 的增長率領先全國，聖約翰斯緊隨其後，錄得 21% 增長，卡加利、愛民頓及沙斯卡通分別增長 20.6%、15.9% 及 15.3%。
與此同時，在全國較大及價格較高的市場，豪宅買家表現得更為審慎。大溫哥華地區豪宅銷售下跌 17%，奧克維爾下跌 16.7%，大多倫多地區則錄得 9.4% 的跌幅。
RE/MAX Canada 總裁唐·科蒂克表示，傳統的市場驅動因素如供求、定價、購買力及利率，已不再是市場活動的唯一可靠預測指標。市場動態正變得更加複雜、精細，並日益依賴地區基本面。
報告亦指出，在部分關鍵市場，高端豪宅的銷售表現優於入門級豪宅。在大多倫多地區，售價 750 萬加元（約 4129 萬港元）以上的豪宅銷售按年上升 17.6%，而整體 300 萬加元以上的豪宅銷售則下跌 9.4%。在大溫哥華，500 萬加元以上的獨立屋銷售下跌 8%，而 300 萬加元以上的整體豪宅則下跌 17%。
RE/MAX 奢侈品副總裁米高·阿爾特諾指出，大部分豪宅買家具備足夠的財力，但經濟及地緣政治憂慮令他們猶豫。然而，若物業能滿足他們的所有期望，仍可吸引買家，尤其是在小型市場，現有物業與升級物業之間的價格差距較窄。
資料來源：The Standard。
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