屯門A16站二期項目收4標書
港鐵屯門A16站第二期物業發展項目昨日截標，共收到4份標書，包括長實、恒地、新地，以及信置、嘉里、中海及鷹君組成的財團。項目可建住宅約5510伙，市場估值約96.8億至121億元。
記者：李思慧，
財經及地產版主編
2026年9月2日 16:15
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港鐵公司（0066）昨日為屯門A16站第二期物業發展項目招收標書，合共收到4份標書。入標發展商包括長實（1113）、恒基地產（0012）、新鴻基地產（0016），以及由信和置業（0083）、嘉里建設（0683）、中國海外發展（0688）及鷹君（0041）組成的財團。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝對項目招標審慎樂觀。他指屯門社區成熟、本港住宅需求殷切，加上項目連接鐵路站，是吸引發展商的原因。
鄧智輝又透露，港鐵計劃未來三至四個季度，視乎市況推出兩個項目招標，每個項目可提供約1000伙單位。屯門A16站第二期項目總樓面面積約303萬平方呎，其中住宅部分接近269萬平方呎，可提供約5510個單位；商業部分最大總樓面面積為334,757.6平方呎。
市場估計，項目估值約96.8億至121億元，即每平方呎約3200至4000元。招標條款要求發展商提出補地價金額，並以價高者得方式批出，固定利潤分成比例為15%。中標財團可選擇自行營運商業部分，或將商業部分交還港鐵。
被問及洪水橋試點項目僅以10.3億元低價批出，會否影響發展商出價，鄧智輝回應稱兩個項目規模及內容不同，相信市場及發展商會按自身情況為項目估值。
資料來源：The Standard。
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