中證監推新政支持房企併購重組

中國證監會發布意見，提出改革房地產開發融資方式，支持上市房企併購重組，並推動違約房企債券處置出清。新政涵蓋股票、債券、資產支持證券及REITs等融資制度，旨在穩妥化解房地產相關風險。

記者：李思慧， 財經及地產版主編

2026年8月28日 23:07 · 全文 362 字

中國證監會發布「關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見」，提出改革房地產開發融資方式，充分發揮資本市場功能。文件重點包括加快發展保障性住房、增加改善性住房供應，並優化房地產企業股票、債券、資產支持證券和不動產投資信託基金等融資制度，一視同仁滿足不同所有制房地產開發企業的合理融資需求。

在風險化解方面，文件提出穩妥有序開展上市房企的退市監管，對於債券違約的房企，會督促企業及大股東、實際控制人多方籌措資金，穩步推動違約債券處置出清。當局亦研究完善債券違約風險化解處置工具箱，豐富多元化的房地產債券風險處置機制。

當局又指出，支持上市房地產企業併購重組，綜合運用股份、定向可轉債、現金等工具收購涉房資產。同時拓寬房地產企業等權益融資管道，支持符合條件的租賃住房、都市更新等項目發行REITs，穩慎推動商業不動產REITs發展。

李思慧

財經及地產版主編

主理財經及地產版，涵蓋港股、樓市、外匯儲備及本地企業動向。