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信和置業（0083）旗下將軍澳La Mirabelle II公布最新價單，涉及129伙，折實售價最低為589萬元。發展商同時上載銷售安排，本周五將推售283伙。

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創新科技及工業局局長李國彬上月以2650萬元購入跑馬地樂苑一個三房單位連車位。單位面積1103平方呎，呎價約24025元，較同座類似單位在2019年初高峰期成交價低約16%。原業主於2000年以825萬元買入，帳面獲利1825萬元。

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新一期綠置居今日（25日）開始揀樓，合資格申請者到觀塘房委會售樓處選購單位。華富邨及西環邨居民獲優先揀樓，有申請者成功購入九龍灣盛緻苑單位，對能夠上樓感到興奮。

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洪水橋/厦門新發展區首個片區開發項目批予洪水橋新發展有限公司，中標價10億3千萬元。團結香港基金副總裁葉文祺指出，中標公司股東實力雄厚，包括本地地產商、國企及物流營運商，反映財團對北部都會區發展有信心，標誌北都由規劃正式邁向落地階段。

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觀塘鴻圖道90號物業以2.2億港元放售，該物業已獲政府「酒店改裝學生宿舍」計劃批准，可改建成提供128個床位的學生宿舍。中原地產及世邦魏理仕獲委任為聯合獨家代理。

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由中國海外及信和置業等六間企業組成的財團，以10.3億元奪得北部都會區洪水橋首幅試點用地。項目將提供3120伙住宅及企業科技園，發展局局長甯漢豪形容此舉展示對北部都會區發展的信心。

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發展局公布北部都會區洪水橋「片區」首個招標項目結果，由六間企業組成的洪水橋新發展有限公司中標，總面積近11公頃，涉資約168億元。中標公司將負責平整土地、興建住宅及智慧現代物流中心，預計帶來逾6,000個就業機會。

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新鴻基地產（0016）與保險集團AXA達成租賃協議，AXA將進駐國際 gateway中心（IGC）兩層半樓面，面積達97,500平方呎，作為其新分銷辦公室及一站式財富管理中心。該物業預計於2028年初投入使用。

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經絡按揭轉介研究部數據顯示，2026年7月份經絡按揭息率指數（MMI）報3.17厘，按月持平。該行首席副總裁曹德明預計，下月美聯儲議息會議將按兵不動，HIBOR短期內徘徊2至3厘水平。

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英國物業顧問公司第一太平戴維斯獲委任為獨家代理，出售山頂Strawberry Hill一幢三層洋房，指示價約1.6億港元。物業實用面積約2903方呎，連私人花園及雙車位車庫，業主曾投資3000萬港元裝修，可即買即住。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍項目The Sterling I，繼周六首輪售罄180伙套現近16億元後，周日公佈第三張價單，加推133伙，折實售價540萬至1338萬元。發展商表示，次輪銷售最快本周末展開。

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中原地產研究部預測，8月份整體樓宇買賣合約登記將錄得約5,700宗，按月跌15.1%，創18個月新低。一手私樓交投回升，但二手私樓宗數近兩個月累跌近五成。

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城市規劃委員會修訂規劃指引，將地積比率轉移機制由旺角及油麻地擴展至全港，容許跨區轉移，並放寬接收地盤要求，以加快市區重建步伐。新措施同時設有額外樓面面積誘因，鼓勵提供公共空間或保育歷史建築。

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利嘉閣地產研究報告指出，因矚目大型新盤首輪開售，鎖起大批客源，全港50個指標屋苑周末預約睇樓量錄得1,195組客戶，按周減少1.6%，連續兩周下跌。港島、九龍及新界三區預約睇樓量全線向下。

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中原城市領先指數（CCL）最新報162.16點，按周升0.64%，連升兩星期共1.46%，創近3年新高，今年累計升12.53%。中原地產指出，新盤熱銷帶動樓市氣氛，但二手市況拉鋸，預計短期樓價續升但升幅減慢。

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城規會修訂白石角（東部）分區計劃大綱核准圖，將科學園路一幅用地由「休憩用地」改劃為「其他指定用途」註明「科學園（1）」，以興建人才公寓。公眾可於2026年10月21日前提交書面申述。

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屋宇署六月批出九份建築圖則，包括六項住宅及商住發展。另外獲准動工的建築工程項目有十一個，涉及三千五百零六個住宅單位。該月亦發出二十六份入伙紙，新落成樓宇報價總值約一百六十二億元。

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九龍發展集團（0034）旗下的33清水灣項目，預計短期內可獲批預售樓花同意書，示範單位及售樓說明書已準備就緒。項目第一期提供361伙，實用面積介乎492至1,039平方呎，主打兩房至四房間隔。

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發展局局長甯漢豪今日宣布，將於九月起推出「額外地積比率先導計劃」，在七個舊區為私人重建項目提供額外百分之二十的地積比率，以提升財務可行性，加快私人市場參與舊樓重建。計劃為期五年，涵蓋長沙灣、馬頭角、旺角等指定地區。

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葵涌24小時數碼工業地標iCITY一周內錄得兩宗成交，合共涉資520萬港元。其中一個中層單位以260萬港元售出，另一個高層單位同樣以260萬港元成交。中原地產預計，隨着訪港旅客對實體商業空間需求持續上升，iCITY銷情將繼續向好。

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嘉里建設前行政總裁何述勤以1360萬元售出西營盤Soho 189一個高層兩房單位，實用面積545方呎，呎價約24954元。單位最初叫價1430萬元，經議價後成交，帳面獲利285萬元。

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新世界發展（0017）宣布，旗下深圳西麗項目正式命名爲「The Bay Pavilia」，並預計於今年第三季推出市場。該項目是集團高端住宅品牌「Pavilia Collection」首個內地項目，總建築面積達160萬平方呎，將發展成爲集高端住宅、甲級寫字樓及商業設施於一體的大型綜合項目。

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高力香港研究及零售諮詢主管李婉茵指出，到2028年，本港大學宿舍短缺可能達到10萬個單位。有大學已與酒店合作，將酒店房間改裝為學生宿舍，以應付持續增加的非本地學生需求。

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由華潤置地發展的西南九龍新盤「The Sterling I」，將於周六（22日）進行首輪銷售，推售201伙，折實售價由529萬元起。截至周二下午，項目已錄得2.6萬個認購登記，超額認購143倍。

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地產代理監管局以七千萬元購入灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈21樓單位，面積約7,343平方呎，呎價約9,533元。該局將於2027年中租約期滿後遷入，取代現時合和中心的租用辦公地點。

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政府宣布新田科技城原址換地安排即日起接受申請，涵蓋私營住宅、商住混合及現代產業用地，申請截止日期為今年十月十六日。申請人可選擇傳統估價或標準金額補地價，未能如期完成處理的個案將啟動收地程序。

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香港房屋委員會宣布，「綠置居2025」將於八月二十五日起開始選樓，率先推售位於九龍灣的盛緻苑，提供超過800個新單位。合資格申請者將按優先次序獲邀到觀塘售樓處選購單位，售價介乎約168萬至354萬元，以市值六折定價。

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嘉里建設旗下元朗新盤HAVA，透過招標售出一個特色單位，成交價1,354萬元，呎價約18,350元，創項目次高。單位位於1B座28樓，實用面積738方呎，連388方呎天台及366方呎平台。

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國家統計局數據顯示，7月內地新樓價格按月持平，跌幅與6月相同。按年計，新樓價下跌3.2%，較6月的3.3%跌幅略為收窄。分析指，樓市持續疲弱，加上經濟增長放緩，為整體經濟帶來壓力。

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長實（1113）旗下中半山豪宅項目波老道21號二期，售出一個11樓單位，成交價約1.51億港元，實用呎價約68,855元。該單位實用面積2,193平方呎，屬四房兩套間隔，連同兩個車位出售。

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利嘉閣地產研究報告指出，七月份一手私宅買賣登記僅錄731宗，按月急跌62%，結束連續16個月破千宗的強勢。九龍區錄412宗仍為三區最多，發展商料八月登記可反彈約三成。

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地產代理指出，上周末一手新盤銷情理想，帶動二手交投氣氛。中原地產及美聯物業均表示，十大二手屋苑錄得8宗成交，按周增加3宗，創七星期新高。預期一手市場持續主導，二手交投將加快。

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遠東發展（0035）主席兼行政總裁邱達昌表示，內地買家佔香港樓市購買力約四成。他預測未來兩年樓價將升15%，並建議港人可到馬來西亞創業，但不宜投資當地物業。

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會德豐地產旗下古洞項目 PARK SILICON 第二期 Palo Springs 周六（15日）以招標形式售出8伙，總成交金額達7843萬港元。其中3房單位最高成交價為1121萬港元，呎價達19458港元。發展商表示，市場對項目質素及優勢反應正面。

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房屋局局長何永賢呼籲有意經營分間單位的業主或營運者，把握本月31日或之前的「早鳥優惠」，遞交登記申請即可獲豁免每間單位3000元認證費。當局近日在佐敦和葵涌設街站宣傳，並以少數族裔語言加強推廣。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍項目星峰I（The Sterling I）市場反應熱烈，首張價單推出102伙，48小時內錄得逾2700個認購登記，超購逾25倍。發展商預告最快周末加推，新一批單位不少於總數一成。

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反映本港二手樓價的中原城市領先指數最新報161.13點，按周升0.82%，結束連續兩星期下跌，兼創近3年新高。今年累計升幅達11.81%。中原地產指短期樓價將在高位反覆整固，但上升方向未變。

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位於大角咀、有近70年歷史的九龍殯儀館，以4.73億港元售予本地投資者及業界組成的財團。該館建於1958年，1973年曾舉辦李小龍的公眾喪禮。賣方為紅兔資本主要股東Jeff Kong，最初開價6億港元。

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長實集團在中期業績分析員會議上透露，長江中心二期出租率已超過六成，預期將帶來穩健的租金貢獻。集團同時就匯賢產業信託作出60億元減值，並指出有關內地對居民境外收入徵稅的規例並非新政策。

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新世界發展旗下九龍塘樓盤 Pavilia Rosa 將於下周一推售最後三伙一房單位，面積均為336平方呎，折實售價介乎1051萬至1115萬元。該樓盤至今已售出65伙，套現逾27億元。

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港鐵行政總裁楊美珍表示，正推動8個待落成的住宅物業項目，連同已落成項目，預計可為本地房屋市場提供約9300個單位。公司上月已就屯門第16區站第二期項目招標，並計劃未來12個月推出另外兩個項目，合共約8000單位。

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希慎興業及華懋集團合作的銅鑼灣加路連山道項目「利園八期」預計下季落成，集團可出租寫字樓面積將增約三成。希慎主席利蘊蓮表示，利園區寫字樓仍能吸引財富管理及新經濟行業進駐，對未來增長充滿信心。

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南韓金融服務委員會宣布，將提高對建築項目的金融支援至最少47.8萬億韓圜，以增加房屋供應。同時推出針對年輕人和新婚人士的政策性貸款，並維持或收緊對投機需求的限制，旨在穩定熾熱的樓市。

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建灝地產旗下赤柱豪宅項目One Stanley周三錄得兩宗成交，總金額超過2.05億港元。其中一幢面積3059方呎的四房洋房以逾1.18億港元售出，呎價約38598港元，創同類型洋房成交價及呎價新高。另一伙為四房複式戶，成交價8695萬港元。

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利嘉閣地產研究報告指出，七月二手私宅買賣登記僅錄3225宗，按月急跌37%，創11個月新低。登記總值亦按月減少42%，至263.54億元，為近9個月新低。

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中原地產研究部公布，中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報59.43點，連跌兩周，是去年11月以來首次跌穿60點。指數雖仍處於睇好區，但較6月初高位回落11.63點，預示樓價升幅將減慢。

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會德豐地產及華潤置地（海外）分別推出古洞及西南九龍新盤，合共提供逾200伙。會德豐副主席黃光耀預計，本月一手成交有望重返1000宗水平，集團今年銷售額快將突破300億元。潤地則指西南九龍項目已收逾萬查詢，對市場前景樂觀。

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信和置業（0083）旗下將軍澳海瑅灣（La Mirabelle）於過去三天再售出16伙，令項目累計銷量突破1,000伙，套現超過87億元。發展商表示，約六成半買家為將軍澳本區居民。

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九龍倉集團主席吳天海表示，集團正積極檢視不同再投資方案，首選投資香港地產行業，包括早前入標市建局土瓜灣項目。上半年集團現金淨額增至62億元，主要因出售部分長期投資套現32億元，並派特別息每股0.2元慶祝成立140周年。