啟德新盤天瀧(KT Marina II)周六(5日)售出86伙價單單位,套現超過6.1億港元。有單一買家斥資逾5300萬港元購入9個一房單位,料作長線收租。發展商表示,項目兩日累售103伙,套現約8.5億港元。
METROHK.com.hk 編輯室最新的地產報道。
啟德新盤天瀧(KT Marina II)周六(5日)售出86伙價單單位,套現超過6.1億港元。有單一買家斥資逾5300萬港元購入9個一房單位,料作長線收租。發展商表示,項目兩日累售103伙,套現約8.5億港元。
恒基地產(0012)旗下紅磡必嘉坊·曦匯(Chester II)公布新一張價單,涉及30伙,折實平均呎價約21,898元,較首張價單提價約2%。項目累收約700票,超額認購約12倍。
由第一集團持有的南區淺水灣豪宅「影灣園」,委託中原地產獨家代理招標出售,市場估值約9億至15億港元。該物業實用面積逾1.8萬平方呎,設有八房及連接平台。中原地產指出,豪宅市場交投活躍,上月錄得15宗逾億元成交。
反映本港二手樓價的中原城市領先指數(CCL)最新報162.02點,按周升0.3%,扭轉上周跌勢。四區樓價表現分化,新界西急升2.38%,新界東則跌逾1%。今年以來CCL累升12.43%。
內房開發商龍湖集團(0960)向債權人表示,已準備足夠資金償還本月到期的一筆13億元人民幣銀行貸款,並預期明年可償還一筆美元債。公司同時披露上半年新增約32億元人民幣經營物業貸款,利率約3厘。
麗新發展旗下九龍塘豪宅項目Mount Broadcast已獲發入伙紙,短期內將以招標形式推出首批單位。項目自五月命名以來已接獲約2,000個查詢,本地及內地客各佔一半,示範單位月中開放予準買家參觀。
太古地產(01972)周四上載海頭山住宅項目第二期的售樓說明書,並已取得預售樓花同意書,涉及258個單位,實用面積由547至2,847方呎,涵蓋兩房至四房間隔,預計明年九月落成。發展商同步公布首張銷售安排,推出52伙兩房單位招標。
市建局就土瓜灣道/榮光街發展計劃,邀請發展商提交合作意向書,本月17日截止。項目地盤面積約5.9萬平方呎,可建約900個住宅單位,鄰近港鐵土瓜灣站,並為「小區重建新社區」最後一個項目。
彭博報道,香港置地正考慮進軍日本地產市場,目標是東京核心區的綜合發展項目,涉及金額超過10億美元(約78億港元)。報道指此舉屬母公司怡和集團轉型為投資主導集團的戰略一部分,惟談判尚處初步階段,最終未必達成協議。
金朝陽集團旗下葵涌 24 小時數碼工業地標 iCITY 第二期,截至 8 月 31 日已售出 203 伙,佔可供發售單位逾 75%,套現 5.65 億港元,平均成交價約 278 萬元。發展商宣布稍後將加價 3% 至 5%,並積極籌備推售第一期。
戴德梁行最新調查顯示,香港在亞太區生活投資目的地中排名第五,自2021年以來錄得24宗學生住宿相關交易,涉及16.3億美元(約127億港元)。報告指出,本港學生住宿短缺及學生人數增長,吸引投資者青睞教育相關住宅資產,2026年首七個月已達成10宗交易。
港鐵屯門A16站第二期物業發展項目昨日截標,共收到4份標書,包括長實、恒地、新地,以及信置、嘉里、中海及鷹君組成的財團。項目可建住宅約5510伙,市場估值約96.8億至121億元。
長實(1113)旗下半山波老道21號豪宅項目第二期,周三以逾1.59億元售出一個四房雙套單位,實用面積2,153方呎,呎價高見7.4萬元,創項目標準單位成交價及呎價新高。
土地註冊處公布八月份樓宇買賣合約共5,768份,較七月下跌14.1%,按年亦跌10.7%。住宅樓宇買賣合約佔4,019份,按月跌9.9%,按年跌幅更達24%。同期樓宇買賣合約總值445億元,按月跌14%。
港鐵屯門第16區站第2期物業發展項目截標,現場最少收到4份標書。港鐵常務總監鄧智輝表示,對招標反應有信心,認為樓市健康發展。港鐵未來3至4季將視乎市況,準備推出兩個規模較小項目,合共逾2000個單位。
恒隆地產(0101)旗下山頂豪宅項目「Summit at The Peak」成功售出一個複式單位,成交價達1.24億港元。該單位位於極高樓層,實用面積逾2,337平方呎,並附設私家車位,反映豪宅市場需求仍然穩健。
由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作的啟德天璽海第2期,將於周六以價單形式發售100伙,包括66間一房及34間兩房單位,實用面積288至481平方呎,折實售價560萬至1147萬元。
紅磡維港一號第四期公布第四張價單,推出35個兩房單位。折實售價由678萬至1009萬元,折實呎價介乎19584至22742元。項目至今已售出702伙,套現59.5億元。
會德豐地產旗下Monaco項目周二沽出最後一伙三房單位,成交價逾2,017萬元。該單位位於2A座35樓,實用面積678平方呎,呎價29,752元。整個Monaco系列至今累售1,692伙,套現逾215億元。
天域企業(Sky Ace Enterprises)位於北角熙和街的住宅項目正式命名為State Residence,提供約190個單位,將由新世界發展協助銷售。示範單位及樓書準備工作已近尾聲,預計最快本月可推售。
恒基兆業地產(0012)位於紅磡的Chester II項目,合共推出263伙,預計最快兩日內公布售價。單位涵蓋一房至三房,其中一房及兩房單位佔整體逾八成,實用面積由226至630平方呎不等。
會德豐地產與港鐵合作的黃竹坑站物業發展項目「Deep Water South」在周一錄得兩宗成交,合共套現2840萬元。其中一個兩房單位以1904萬元售出,另一個開放式廚房一房單位則以940萬元成交。
內地上周公布一系列改革房地產開發、銷售及融資措施,包括提高預售條件至樓宇主體結構封頂,並要求有序推行現樓銷售。華潤置地主席李欣認為新政策為集團帶來重大機遇;總裁徐榮預計新政對新樓市場企穩及價格修復形成長期正向效果。
金管局公布7月份住宅按揭貸款數據,新申請個案按月減少24%至9212宗,新批出貸款額亦跌11.4%至448億元。一手及二手樓貸款均錄得跌幅,惟轉按貸款逆市增加18.4%。
招商局商業房地產投資信託基金(1503)宣布以5.285億港元收購紅磡一個學生宿舍項目,較估值折讓約7.2%。該項目樓高25層,提供逾200個宿位及多個商舖單位,鄰近香港都會大學及理工大學。
港深創新及科技園(Loop Hong Kong Park)首階段土地招標,共收到六份標書,涉及四幅地皮。入標企業涵蓋高端創科產業及大型綜合企業,反映業界對本港創科發展的信心。
嘉里建設旗下筆架山超級豪宅「緹外」(Mont Verra)一個頂層雙連特色戶,近日以5.8億港元成交,創下2026年一手住宅市場成交價新高。該單位實用面積7,403平方呎,連1,931呎平台花園及三個車位,呎價約78,347元。
華潤置地旗下西南九龍新盤 The Sterling I 於周六進行第二輪銷售,以價單形式發售的133伙全數沽清,套現超過11.8億元。項目至今累售359伙,總成交額近34.4億元,發展商預告短期內將加推單位。
路勁基建(1098)周日以4000萬元售出屯門Mori Manor一幢洋房,實用面積2353平方呎,成交呎價約17000元。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示,內地高端買家對低密度洋房興趣濃厚,優質豪宅料續受富戶追捧。
財政司司長陳茂波表示,洪水橋大型土地批出試點項目預計將創造超過6000個就業機會,並成為北部都會區公私營合作新模式的重要里程碑。項目由六間公司組成的財團以10.3億元投得,總投資約168億元。
中原(澳門)地產代理有限公司公布2026年8月14日至20日的市場成交數據。期內住宅買賣成交集中於氹仔及澳門區,其中氹仔金峰南岸錄得兩宗二手成交,澳門區則有湯臣主教山壹號高層單位以1790萬元售出。租賃方面,氹仔翰林雋峰及濠珀錄得多宗租務個案。
房屋局局長何永賢表示,宏福苑長遠居住安排即將劃線,截至昨日已收到96.5%、共1914戶業主交回接受收購建議信件。餘下70戶須於下周一限期下午5時前回覆,以免錯失參與長遠居住安排方案的機會。
滙豐銀行將於現有定息按揭計劃本月底完結後,推出全新定息按揭計劃,首3年或5年定息上調至2.93厘。中原按揭指出新計劃仍具吸引力,定按選用比例已連升10個月至25%的逾8年新高。
前北京海得控制董事長劉錦成以4.7億港元出售山頂聶歌信山道一幢獨立屋,呎價約58,385港元,創該項目洋房呎價新低。劉錦成持貨九年,帳面虧蝕1.75億港元,連同印花稅等開支,實質虧損達3.7億港元。
紅磡新盤One Victoria Cove一個特色單位以1634萬元成交,呎價達2.7萬元,創項目新高。該單位附設470平方呎平台,由恒地等發展商合作開發。
華潤置地(1109)旗下西南九龍新盤「The Sterling I」於本周六進行次輪銷售,共推出170伙,截至昨日已接獲逾5.3萬張入票,超額認購逾397倍。入票當中,分支家庭佔三成,內地買家、國際專才及回流客合共佔三成。
香港7月樓價指數終結13個月升勢,按月跌逾0.46%,首7個月累計升幅收窄至7.3%。高力研究部主管李婉茵認為暑假及天氣影響睇樓活動,屬短暫回調,維持全年樓價升8%至10%的預測。
差餉物業估價署數據顯示,7月本港私人住宅售價指數按月下跌近0.5%,為2025年4月以來首次回落,終止連續13個月升勢。住宅租金則繼續上揚,再創新高,按月升0.8%,連升9個月。
建灝地產旗下赤柱豪宅項目One Stanley,周三以超過2.49億元招標售出一幢洋房,呎價約5.31萬元。項目本月已錄得6宗成交,套現逾5.44億元,至今累售56伙,吸金近59億元。
九龍塘對衡道25號豪宅La Maison De La Salle,以4.2億元招標售出,實用呎價約2.08萬元。物業由四層高住宅組成,共有四個複式單位,原由路勁基建前主席單偉豹持有,今年6月被滙豐銀行接管後推出放售。
政府修訂南丫島前石礦場發展方案,住宅單位增至1200伙,可容納約3400人,並增加休閒設施面積。項目包括遊艇泊位、度假酒店及水上活動中心,配合南行遊艇政策,料吸引內地遊艇到訪。
嘉華國際等財團發展的啟德天瀧(KT Marina II)第二期公佈最新價單,涉及138伙,折實售價由560萬元起,預計下月開售。該項目今年已累售481伙,套現逾95億元。
仲量聯行預測,本港豪宅租金在2026年將上升約5%,並在2027年繼續攀升。外派人員遷入需求持續增強,首半年按年增長20%,主要來自金融及科技行業,進一步推動住宅租務市場。
鷹君集團主席羅嘉瑞及其家族,近日以約5919萬港元購入信和置業旗下將軍澳La Mirabelle II四個住宅單位。此前該家族已於3月底以4370萬購入La Mirabelle I三個單位,加上最新交易,系列投資總額約1.03億港元。
保利置業集團(0119)公布截至6月底止中期業績,純利按年升4.8%至9.335億元人民幣,不派中期息。期內收入88.3億元,按年增長5.2%。集團表示,行業仍面臨市場調整等挑戰,將聚焦服務質量及現金流安全。
信和置業(0083)旗下將軍澳La Mirabelle II公布最新價單,涉及129伙,折實售價最低為589萬元。發展商同時上載銷售安排,本周五將推售283伙。
第 2 / 4 頁 共 157 篇報道