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METROHK.com.hk 編輯室最新的地產報道。

地產 保利置業中期純利升4.8% 不派息
頭條報道 保利置業中期純利升4.8% 不派息

保利置業集團(0119)公布截至6月底止中期業績,純利按年升4.8%至9.335億元人民幣,不派中期息。期內收入88.3億元,按年增長5.2%。集團表示,行業仍面臨市場調整等挑戰,將聚焦服務質量及現金流安全。

地產 將軍澳La Mirabelle II推129伙 最平589萬 將軍澳La Mirabelle II推129伙 最平589萬

信和置業(0083)旗下將軍澳La Mirabelle II公布最新價單,涉及129伙,折實售價最低為589萬元。發展商同時上載銷售安排,本周五將推售283伙。

地產 創科局局長李國彬購入跑馬地樂苑單位 創科局局長李國彬購入跑馬地樂苑單位

創新科技及工業局局長李國彬上月以2650萬元購入跑馬地樂苑一個三房單位連車位。單位面積1103平方呎,呎價約24025元,較同座類似單位在2019年初高峰期成交價低約16%。原業主於2000年以825萬元買入,帳面獲利1825萬元。

地產 綠置居盛緻苑今起揀樓 華富邨居民成功購入心儀單位 綠置居盛緻苑今起揀樓 華富邨居民成功購入心儀單位

新一期綠置居今日(25日)開始揀樓,合資格申請者到觀塘房委會售樓處選購單位。華富邨及西環邨居民獲優先揀樓,有申請者成功購入九龍灣盛緻苑單位,對能夠上樓感到興奮。

地產 洪水橋片區項目批出 葉文祺稱標誌北都邁向落地 洪水橋片區項目批出 葉文祺稱標誌北都邁向落地

洪水橋/厦門新發展區首個片區開發項目批予洪水橋新發展有限公司,中標價10億3千萬元。團結香港基金副總裁葉文祺指出,中標公司股東實力雄厚,包括本地地產商、國企及物流營運商,反映財團對北部都會區發展有信心,標誌北都由規劃正式邁向落地階段。

地產 觀塘鴻圖道90號放售 可作學生宿舍 觀塘鴻圖道90號放售 可作學生宿舍

觀塘鴻圖道90號物業以2.2億港元放售,該物業已獲政府「酒店改裝學生宿舍」計劃批准,可改建成提供128個床位的學生宿舍。中原地產及世邦魏理仕獲委任為聯合獨家代理。

地產 中海外沙田奪洪水橋首幅地 涉10.3億 中海外沙田奪洪水橋首幅地 涉10.3億

由中國海外及信和置業等六間企業組成的財團,以10.3億元奪得北部都會區洪水橋首幅試點用地。項目將提供3120伙住宅及企業科技園,發展局局長甯漢豪形容此舉展示對北部都會區發展的信心。

地產 洪水橋片區招標結果公布 六大企業中標 洪水橋片區招標結果公布 六大企業中標

發展局公布北部都會區洪水橋「片區」首個招標項目結果,由六間企業組成的洪水橋新發展有限公司中標,總面積近11公頃,涉資約168億元。中標公司將負責平整土地、興建住宅及智慧現代物流中心,預計帶來逾6,000個就業機會。

地產 新地與AXA簽訂IGC大型租約 新地與AXA簽訂IGC大型租約

新鴻基地產(0016)與保險集團AXA達成租賃協議,AXA將進駐國際 gateway中心(IGC)兩層半樓面,面積達97,500平方呎,作為其新分銷辦公室及一站式財富管理中心。該物業預計於2028年初投入使用。

地產 經絡:7月MMI報3.17厘 按月持平 經絡:7月MMI報3.17厘 按月持平

經絡按揭轉介研究部數據顯示,2026年7月份經絡按揭息率指數(MMI)報3.17厘,按月持平。該行首席副總裁曹德明預計,下月美聯儲議息會議將按兵不動,HIBOR短期內徘徊2至3厘水平。

地產 山頂Strawberry Hill洋房1.6億放售 山頂Strawberry Hill洋房1.6億放售

英國物業顧問公司第一太平戴維斯獲委任為獨家代理,出售山頂Strawberry Hill一幢三層洋房,指示價約1.6億港元。物業實用面積約2903方呎,連私人花園及雙車位車庫,業主曾投資3000萬港元裝修,可即買即住。

地產 華潤置地The Sterling I加推133伙 華潤置地The Sterling I加推133伙

華潤置地(1109)旗下西南九龍項目The Sterling I,繼周六首輪售罄180伙套現近16億元後,周日公佈第三張價單,加推133伙,折實售價540萬至1338萬元。發展商表示,次輪銷售最快本周末展開。

地產 8月整體樓宇買賣料跌破六千宗 創18個月新低 8月整體樓宇買賣料跌破六千宗 創18個月新低

中原地產研究部預測,8月份整體樓宇買賣合約登記將錄得約5,700宗,按月跌15.1%,創18個月新低。一手私樓交投回升,但二手私樓宗數近兩個月累跌近五成。

地產 城規會修訂指引 放寬跨區地積比率轉移 城規會修訂指引 放寬跨區地積比率轉移

城市規劃委員會修訂規劃指引,將地積比率轉移機制由旺角及油麻地擴展至全港,容許跨區轉移,並放寬接收地盤要求,以加快市區重建步伐。新措施同時設有額外樓面面積誘因,鼓勵提供公共空間或保育歷史建築。

地產 新盤凍結購買力 周末睇樓量跌1.6% 新盤凍結購買力 周末睇樓量跌1.6%

利嘉閣地產研究報告指出,因矚目大型新盤首輪開售,鎖起大批客源,全港50個指標屋苑周末預約睇樓量錄得1,195組客戶,按周減少1.6%,連續兩周下跌。港島、九龍及新界三區預約睇樓量全線向下。

地產 CCL按周升0.64% 連升兩周創近3年新高 CCL按周升0.64% 連升兩周創近3年新高

中原城市領先指數(CCL)最新報162.16點,按周升0.64%,連升兩星期共1.46%,創近3年新高,今年累計升12.53%。中原地產指出,新盤熱銷帶動樓市氣氛,但二手市況拉鋸,預計短期樓價續升但升幅減慢。

地產 城規會修訂白石角東部圖則 用地改劃建人才公寓 城規會修訂白石角東部圖則 用地改劃建人才公寓

城規會修訂白石角(東部)分區計劃大綱核准圖,將科學園路一幅用地由「休憩用地」改劃為「其他指定用途」註明「科學園(1)」,以興建人才公寓。公眾可於2026年10月21日前提交書面申述。

地產 屋宇署六月批出九份建築圖則 屋宇署六月批出九份建築圖則

屋宇署六月批出九份建築圖則,包括六項住宅及商住發展。另外獲准動工的建築工程項目有十一個,涉及三千五百零六個住宅單位。該月亦發出二十六份入伙紙,新落成樓宇報價總值約一百六十二億元。

地產 九龍發展33清水灣項目短期獲售樓紙 九龍發展33清水灣項目短期獲售樓紙

九龍發展集團(0034)旗下的33清水灣項目,預計短期內可獲批預售樓花同意書,示範單位及售樓說明書已準備就緒。項目第一期提供361伙,實用面積介乎492至1,039平方呎,主打兩房至四房間隔。

地產 發展局九月推先導計劃 七舊區重建增兩成地積比率 發展局九月推先導計劃 七舊區重建增兩成地積比率

發展局局長甯漢豪今日宣布,將於九月起推出「額外地積比率先導計劃」,在七個舊區為私人重建項目提供額外百分之二十的地積比率,以提升財務可行性,加快私人市場參與舊樓重建。計劃為期五年,涵蓋長沙灣、馬頭角、旺角等指定地區。

地產 葵涌iCITY一周售兩單位 共涉520萬 葵涌iCITY一周售兩單位 共涉520萬

葵涌24小時數碼工業地標iCITY一周內錄得兩宗成交,合共涉資520萬港元。其中一個中層單位以260萬港元售出,另一個高層單位同樣以260萬港元成交。中原地產預計,隨着訪港旅客對實體商業空間需求持續上升,iCITY銷情將繼續向好。

地產 嘉里前CEO何述勤售西營盤單位 1360萬沽出 嘉里前CEO何述勤售西營盤單位 1360萬沽出

嘉里建設前行政總裁何述勤以1360萬元售出西營盤Soho 189一個高層兩房單位,實用面積545方呎,呎價約24954元。單位最初叫價1430萬元,經議價後成交,帳面獲利285萬元。

地產 新世界深圳項目命名「The Bay Pavilia」 新世界深圳項目命名「The Bay Pavilia」

新世界發展(0017)宣布,旗下深圳西麗項目正式命名爲「The Bay Pavilia」,並預計於今年第三季推出市場。該項目是集團高端住宅品牌「Pavilia Collection」首個內地項目,總建築面積達160萬平方呎,將發展成爲集高端住宅、甲級寫字樓及商業設施於一體的大型綜合項目。

地產 酒店房改學生宿舍 料2028年缺10萬宿位 酒店房改學生宿舍 料2028年缺10萬宿位

高力香港研究及零售諮詢主管李婉茵指出,到2028年,本港大學宿舍短缺可能達到10萬個單位。有大學已與酒店合作,將酒店房間改裝為學生宿舍,以應付持續增加的非本地學生需求。

地產 華潤置地The Sterling I周六首輪賣201伙 華潤置地The Sterling I周六首輪賣201伙

由華潤置地發展的西南九龍新盤「The Sterling I」,將於周六(22日)進行首輪銷售,推售201伙,折實售價由529萬元起。截至周二下午,項目已錄得2.6萬個認購登記,超額認購143倍。

地產 地產代理監管局七千萬購灣仔商廈單位 地產代理監管局七千萬購灣仔商廈單位

地產代理監管局以七千萬元購入灣仔告士打道160號海外信託銀行大廈21樓單位,面積約7,343平方呎,呎價約9,533元。該局將於2027年中租約期滿後遷入,取代現時合和中心的租用辦公地點。

地產 新田科技城原址換地申請即日起接受 新田科技城原址換地申請即日起接受

政府宣布新田科技城原址換地安排即日起接受申請,涵蓋私營住宅、商住混合及現代產業用地,申請截止日期為今年十月十六日。申請人可選擇傳統估價或標準金額補地價,未能如期完成處理的個案將啟動收地程序。

地產 綠置居2025八月二十五日起選樓 綠置居2025八月二十五日起選樓

香港房屋委員會宣布,「綠置居2025」將於八月二十五日起開始選樓,率先推售位於九龍灣的盛緻苑,提供超過800個新單位。合資格申請者將按優先次序獲邀到觀塘售樓處選購單位,售價介乎約168萬至354萬元,以市值六折定價。

地產 嘉里元朗HAVA特色戶1354萬沽 嘉里元朗HAVA特色戶1354萬沽

嘉里建設旗下元朗新盤HAVA,透過招標售出一個特色單位,成交價1,354萬元,呎價約18,350元,創項目次高。單位位於1B座28樓,實用面積738方呎,連388方呎天台及366方呎平台。

地產 內地7月新樓價按月跌0.1% 樓市復蘇乏力 內地7月新樓價按月跌0.1% 樓市復蘇乏力

國家統計局數據顯示,7月內地新樓價格按月持平,跌幅與6月相同。按年計,新樓價下跌3.2%,較6月的3.3%跌幅略為收窄。分析指,樓市持續疲弱,加上經濟增長放緩,為整體經濟帶來壓力。

地產 波老道21號二期1.51億售出一伙 波老道21號二期1.51億售出一伙

長實(1113)旗下中半山豪宅項目波老道21號二期,售出一個11樓單位,成交價約1.51億港元,實用呎價約68,855元。該單位實用面積2,193平方呎,屬四房兩套間隔,連同兩個車位出售。

地產 七月一手私宅登記跌六成 僅731宗 七月一手私宅登記跌六成 僅731宗

利嘉閣地產研究報告指出,七月份一手私宅買賣登記僅錄731宗,按月急跌62%,結束連續16個月破千宗的強勢。九龍區錄412宗仍為三區最多,發展商料八月登記可反彈約三成。

地產 一手新盤暢旺 帶動二手交投創七周新高 一手新盤暢旺 帶動二手交投創七周新高

地產代理指出,上周末一手新盤銷情理想,帶動二手交投氣氛。中原地產及美聯物業均表示,十大二手屋苑錄得8宗成交,按周增加3宗,創七星期新高。預期一手市場持續主導,二手交投將加快。

地產 遠東發展主席:內地客佔港樓市四成購買力 遠東發展主席:內地客佔港樓市四成購買力

遠東發展(0035)主席兼行政總裁邱達昌表示,內地買家佔香港樓市購買力約四成。他預測未來兩年樓價將升15%,並建議港人可到馬來西亞創業,但不宜投資當地物業。

地產 會德豐 PARK SILICON 周六沽8伙 套現7843萬 會德豐 PARK SILICON 周六沽8伙 套現7843萬

會德豐地產旗下古洞項目 PARK SILICON 第二期 Palo Springs 周六(15日)以招標形式售出8伙,總成交金額達7843萬港元。其中3房單位最高成交價為1121萬港元,呎價達19458港元。發展商表示,市場對項目質素及優勢反應正面。

地產 何永賢籲業主把握簡樸房登記優惠 何永賢籲業主把握簡樸房登記優惠

房屋局局長何永賢呼籲有意經營分間單位的業主或營運者,把握本月31日或之前的「早鳥優惠」,遞交登記申請即可獲豁免每間單位3000元認證費。當局近日在佐敦和葵涌設街站宣傳,並以少數族裔語言加強推廣。

地產 華潤置地星峰I最快周末加推 華潤置地星峰I最快周末加推

華潤置地(1109)旗下西南九龍項目星峰I(The Sterling I)市場反應熱烈,首張價單推出102伙,48小時內錄得逾2700個認購登記,超購逾25倍。發展商預告最快周末加推,新一批單位不少於總數一成。

地產 本港二手樓價止跌回升 CCL創近3年新高 本港二手樓價止跌回升 CCL創近3年新高

反映本港二手樓價的中原城市領先指數最新報161.13點,按周升0.82%,結束連續兩星期下跌,兼創近3年新高。今年累計升幅達11.81%。中原地產指短期樓價將在高位反覆整固,但上升方向未變。

地產 九龍殯儀館4.73億易手 曾辦李小龍喪禮 九龍殯儀館4.73億易手 曾辦李小龍喪禮

位於大角咀、有近70年歷史的九龍殯儀館,以4.73億港元售予本地投資者及業界組成的財團。該館建於1958年,1973年曾舉辦李小龍的公眾喪禮。賣方為紅兔資本主要股東Jeff Kong,最初開價6億港元。

地產 長江中心二期出租率逾六成 長實料貢獻穩健租金 長江中心二期出租率逾六成 長實料貢獻穩健租金

長實集團在中期業績分析員會議上透露,長江中心二期出租率已超過六成,預期將帶來穩健的租金貢獻。集團同時就匯賢產業信託作出60億元減值,並指出有關內地對居民境外收入徵稅的規例並非新政策。

地產 新世界九龍塘樓盤推出最後三伙一房戶 新世界九龍塘樓盤推出最後三伙一房戶

新世界發展旗下九龍塘樓盤 Pavilia Rosa 將於下周一推售最後三伙一房單位,面積均為336平方呎,折實售價介乎1051萬至1115萬元。該樓盤至今已售出65伙,套現逾27億元。

地產 港鐵推8個待落成住宅項目 料提供逾9千單位 港鐵推8個待落成住宅項目 料提供逾9千單位

港鐵行政總裁楊美珍表示,正推動8個待落成的住宅物業項目,連同已落成項目,預計可為本地房屋市場提供約9300個單位。公司上月已就屯門第16區站第二期項目招標,並計劃未來12個月推出另外兩個項目,合共約8000單位。

地產 利園八期落成在即 希慎料吸財管新經濟客 利園八期落成在即 希慎料吸財管新經濟客

希慎興業及華懋集團合作的銅鑼灣加路連山道項目「利園八期」預計下季落成,集團可出租寫字樓面積將增約三成。希慎主席利蘊蓮表示,利園區寫字樓仍能吸引財富管理及新經濟行業進駐,對未來增長充滿信心。

地產 南韓推47.8萬億韓圜穩樓市助青年置業 南韓推47.8萬億韓圜穩樓市助青年置業

南韓金融服務委員會宣布,將提高對建築項目的金融支援至最少47.8萬億韓圜,以增加房屋供應。同時推出針對年輕人和新婚人士的政策性貸款,並維持或收緊對投機需求的限制,旨在穩定熾熱的樓市。

地產 赤柱One Stanley兩伙售逾2.05億 赤柱One Stanley兩伙售逾2.05億

建灝地產旗下赤柱豪宅項目One Stanley周三錄得兩宗成交,總金額超過2.05億港元。其中一幢面積3059方呎的四房洋房以逾1.18億港元售出,呎價約38598港元,創同類型洋房成交價及呎價新高。另一伙為四房複式戶,成交價8695萬港元。

地產 七月二手私宅買賣急挫37% 僅錄3225宗 七月二手私宅買賣急挫37% 僅錄3225宗

利嘉閣地產研究報告指出,七月二手私宅買賣登記僅錄3225宗,按月急跌37%,創11個月新低。登記總值亦按月減少42%,至263.54億元,為近9個月新低。

地產 中原CSI住宅售價指數九個月首跌穿60點 中原CSI住宅售價指數九個月首跌穿60點

中原地產研究部公布,中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報59.43點,連跌兩周,是去年11月以來首次跌穿60點。指數雖仍處於睇好區,但較6月初高位回落11.63點,預示樓價升幅將減慢。

地產 會德豐潤地新盤齊推 本月一手成交料重返千宗 會德豐潤地新盤齊推 本月一手成交料重返千宗

會德豐地產及華潤置地(海外)分別推出古洞及西南九龍新盤,合共提供逾200伙。會德豐副主席黃光耀預計,本月一手成交有望重返1000宗水平,集團今年銷售額快將突破300億元。潤地則指西南九龍項目已收逾萬查詢,對市場前景樂觀。

地產 信和旗下海瑅灣累售逾千伙套現87億 信和旗下海瑅灣累售逾千伙套現87億

信和置業(0083)旗下將軍澳海瑅灣(La Mirabelle)於過去三天再售出16伙,令項目累計銷量突破1,000伙,套現超過87億元。發展商表示,約六成半買家為將軍澳本區居民。

地產 九龍倉主席吳天海:首選投資香港地產行業 九龍倉主席吳天海:首選投資香港地產行業

九龍倉集團主席吳天海表示,集團正積極檢視不同再投資方案,首選投資香港地產行業,包括早前入標市建局土瓜灣項目。上半年集團現金淨額增至62億元,主要因出售部分長期投資套現32億元,並派特別息每股0.2元慶祝成立140周年。

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