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城市規劃委員會今日（十月九日）核准米埔及錦綉花園分區計劃大綱草圖，為該區發展提供法定規劃綱要。圖則包括改劃一幅住宅用地及上調綜合發展區限制，以推動私人住宅及安老院舍發展。核准圖現供公眾查閱。

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城規會今日（十月九日）核准洪水橋及厦村分區計劃大綱草圖，涵蓋約707公頃土地，並引入多項土地用途修訂，包括劃設產業園及調整住宅地帶。新圖則已公開予公眾查閱。

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越秀地產旗下油塘項目The Atlas I周六開售200伙，收到近4萬張票，超額認購198倍。另加推20伙三房單位於周日招標。

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新鴻基發展的西灣海景2C(2)期最快下周公布首張銷售安排，提供三房及四房單位招標。示範單位周三開放後，單日錄得逾二千人次參觀，準买家多來自新界區。

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地政總署數據顯示，9月新申請預售樓花項目涉及3778個單位，按月大增2.4倍。美聯物業分析師岑頌謙預料，發展商短期內推盤仍以已落成或即將落成項目為主，並指新盤市場熾熱，但定價將較貼市。

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康文署舉辦的兩年一度最佳園林大獎，今年有十六項私人物業獲頒金獎。署長陳詠雯在頒獎典禮上讚揚獲獎項目因地制宜，善用植物形態與色彩配合地勢，令建築與生活空間自然融合。

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差餉物業估價署公布，八月本港私人住宅完工量按月急增3.8倍，達887伙。今年首八個月完工量共8,987伙，較去年同期下跌27%，僅達政府全年預測16,975伙的53%。

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地政總署於2026年第三季批出九份預售樓花同意書，涉及住宅項目，其中八個為分期發展。另批出一份轉讓同意書，涵蓋大埔一個727個單位的分期項目。截至9月底，有待核准的住宅項目申請共34份，涉及15,378個單位。

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花旗銀行發表最新報告，維持對明年本港樓價及租金均上升6%的預測，並預計全年一手物業成交量將按年增加3%至21,100伙。該行指出，核心地區供應收緊，加上人才及學生流入帶動需求，是支持市場樂觀預測的主因。

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九龍發展（0034）旗下牛池灣項目「清水道33號」第一期獲發預售同意書，銷售說明書將於短期內公布，售價亦快將公布。該期項目共提供361個單位，面積由492至1,039平方呎，預計今年11月底完工。

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恒基物業發展（0012）旗下紅環One Victoria Cove項目，周三公布首批80個兩至三房單位的售價，平均折扣價為每平方呎21,426港元。該批單位將於下周一正式開售，售價由659萬港元起。

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由華潤地產（1109）發展的「The Sterling II」住宅項目，在兩日內售出五個單位，總成交金額超過七千一百一十八萬港元。其中一個單位成交價達一千六百五十六萬元。

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國慶長假期間，內地多地樓市因房貸貼息政策生效而表現良好。深圳一手樓睇樓量較前一日急升1.7倍，二手樓成交亦顯著增長。專家認為政策效應未完全釋放，樓價將保持平穩。

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嘉里建設以逾43億元投得何文田住宅地，呎價創九龍區5年新高。華坊諮詢評估隨即上調赤柱及沙田多幅地皮估值，升幅最高達60%。業界指中標價反映豪宅市場轉變，並預期將推高周邊樓價。

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一間本港銀行將按揭現金回贈上限由百分之一點四提高至百分之二，創下業界新高。人才計劃合資格買家可獲額外零點五個百分點回贈，總回贈最高可達百分之二點五。此舉令按揭回贈水平回升至接近三年來的高位。

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西九文化區管理局上年度基本營運赤字達9.98億元，較前一年擴大近三成。立法會議員林筱魯認為赤字在預期內，並相信首個住宅項目吸引力高，能在明年上半年成功招標。學者麥萃才亦指項目地段優質，招標價值可觀。

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世邦魏理仕指出，酒店改建為學生宿舍回報可達5.5厘至6厘，目前市場欠缺逾5萬個宿位，預計至2030年缺口擴至約7.5萬個。政府推出3幅宿舍用地僅提供約4500個宿位，仍不足以填補短缺。

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嘉里地產以逾43.1億港元投得何文田佛光街住宅地皮，樓面地價超過每平方呎2萬港元。項目將提供約250個單位，並須興建社區設施。

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地政總署公布九龍內地段第11301號私人住宅用地招標結果，除中標者外，列出九間投標公司名稱，包括新鴻基地產、中國海外、保利置業等。地盤面積約5,170平方米，指定作私人住宅用途，最低及最高樓面面積分別為11,580及19,300平方米。

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據CBRE最新報告，本年至今本港豪宅價格上升5.3%，較2025年3月低位高出11.3%。首三季錄得197宗逾億港元住宅交易，按年增加109.6%，交易總額達282億港元。內地買家繼續主導市場。

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Vervain Resources 位於西貢的 Mount Hebe 豪宅項目，周二以 4435 萬港元售出首間連車位住宅，呎價約 26730 元。該物業實用面積 1659 平方呎，設有三房、400 呎花園及 659 呎天台。

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世邦魏理仕最新報告顯示，香港第三季甲級寫字樓租金按季上升3.2%，連續第四季錄得增幅，空置率則降至15.5%。同時，商舖租金亦見上升，工業物業租金則錄得下跌。

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本港甲級寫字樓市場第三季新租賃面積達140萬平方呎，為2019年以來季度最高。整體租金按季上升1.7%，今年至今租金增長6.1%。核心地區租金持續上升，非核心地區跌幅收窄。

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由Almad旗下K11 by AC與廈門地鐵（廈門軌道交通）共同開發的廈門K11 Select正式開幕，這是中國首個以濕地保育為主題的零售、藝術及文化旅遊景點。該商場面積達95,000平方米，開幕以來錄得超過200萬人次客流，按周銷售增長32%。

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新鴻基地產旗下Sierra Sea發展項目第二期C2階段，於周一（5日）開放兩個全新示範單位。售價及破天荒的按揭優惠將在24小時內公布，首批單位以兩房及三房間隔為主。

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山頂司徒拔道53號「OPUS Hong Kong」一個四房複式單位，以6.5億港元放售。該單位為著名建築師法蘭·基里（Frank Gehry）在亞洲唯一住宅項目，全幢僅12伙，景觀開揚，享維港全景。

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恆基物業發展（0012）宣布旺角晴泰系列第六期命名為One Upper Lane，提供126個單位，示範單位及銷售中心接近完工。項目預計關鍵日期為2027年1月15日，屬短期預售項目，交通及教育配套完善。

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土地註冊處公布九月份樓宇買賣合約共6,438份，較八月份上升11.6%，但較去年九月下跌6.3%。住宅樓宇買賣合約有4,761份，總值468億元，較八月份分別增加18.5%及29.3%。

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港人家族收購檳城島廣場後，將其改名為島88，並轉型為餐飲及社區生活中心。目前商場出租率達76%，高於檳城島平均水平。家族借鑑香港中環街市理念，以小型社區商場策略對抗大型商場競爭。

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新世界發展旗下K11 Musea商場今年上半年錄得四成按年銷售增長，為開業以來最強上半年表現。集團九龍塘豪宅項目Pavilia Rosa累計銷售67伙，涉及逾28億元，其中一伙三房單位以每平方呎4.5萬元創下項目新高。

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地產代理表示，上周末二手成交顯著放緩，10月首個周末一手市場錄得約180宗成交。中原地產及美聯物業指，10大二手屋苑僅5宗成交，預料新盤將成本月焦點，二手市場短期受壓。

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嘉柏地產位於山頂的豪宅項目Mont Verra，上週六以2.6億港元出售一個四房單位，創下九龍一手住宅單位今年新高。該單位面積4,483平方呎，每平方呎售價約57,997港元。

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越秀地產位於油桐的項目The Atlas I，上周末推出第二張價單，共98個單位，平均折實呎價約14,468港元。項目至今已收到逾15,000個認購登記，首兩批共226個單位超額逾65倍。

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由內地華潤置地（1109）發展的住宅項目「潤璽」第二期，將於周六（10月2日）發售182個單位。該項目在第二輪銷售中錄得32,365張入票，超額認購249倍，市場反應熱烈。

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中原城市領先指數（CCL）最新報160.1，按周跌0.66%，連續兩星期下跌。大型單位跌幅達2.15%，為近3年半以來最大。代理指出，油塘新盤低價開賣、美伊談判停滯及美國加息預期等因素，令二手市場觀望情緒轉濃。

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已故工業家黃寶恩家族旗下的觀塘聯合海外廣場，向城規會申請將逾九成樓面改作學生住宿用途，提供240間房及434個床位。若獲批，預計2028年6月營運。

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位於九龍何文田科光街的住宅地盤將於本周五截標，該地盤面積達5.56萬平方呎，可提供約250個單位，總建築面積約20.77萬平方呎，估值介乎18.7億至28.1億港元，每呎價格約9,000至13,500港元。

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北角住宅項目「天際花園」13日內售出189伙，套現20億港元。最後一間特色單位以1239萬港元成交，每平方呎約3萬港元。目前僅剩5間三房單位可供招標。

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上月本港一手住宅市場錄得一千四百宗買賣，較八月大幅增加三成，創下四個月以來的單月新高。期內更有三十一宗成交金額超過一億元，刷新豪宅每月成交紀錄。

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新世界發展公布，截至6月底止年度虧損近281.5億元，按年擴大近73%，主要因11 SKIES項目相關非現金耗蝕虧損及撥備。撇除影響後，經常性營運淨溢利近22.3億元，為數個財年以來首次扭虧為盈，不派末期息。集團將繼續推行「七招減債」策略。

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麗晨發展（0488）位於九龍塘的豪華住宅項目Mount Broadcast，在週三推出10個單位招標後，成功售出一個四房多層單位，成交價為4883萬港元。該單位面積1322平方呎，每平方呎價格達36937港元，創下廣播道一帶多層單位的新高。

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新世界發展宣布與香港機管局簽訂終止契據，將於明年4月交還11 SKIES項目，並支付23億元提前終止費用。集團指項目確認虧損淨額183.2億元，但終止事項可減少未來財務承擔。

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金管局公布八月份住宅按揭統計，新批貸款額按月跌28.2%至322億港元，一手及二手市場均錄得顯著跌幅，惟轉按貸款逆市升6.8%。新取用貸款則按月增11.6%，未償還總額微升0.6%。

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機電署署長潘國英出席意向書簽署儀式，信和主動提出將宏天廣場接駁至啟德區域供冷系統，料可減兩成耗電及碳排放。政府將優化技術及稅務安排，鼓勵更多私人參與。

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土地及建設諮詢委員會會議上，委員普遍支持《香港第一個五年規劃》及《施政報告》中發展局措施，包括持續造地、建設北部都會區及推動舊區更新。政府計劃未來十年提供約2500公頃熟地，並加強樓宇安全及城市治理。

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內地多個金融監管部門宣布，由本周四起合資格家庭可申請最高100萬元人民幣的購房貼息貸款，財政部提供年化1個百分點、最長5年的貼息。分析認為政策針對首次置業人士，同時避免市場炒風，並有助刺激消費。

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黃竹坑Deep Water South項目在國慶黃金周前，單日售出兩伙，套現逾五千三百萬港元。其中一伙以高達每平方呎三萬三千八百零一元的價格成交，反映市場對該區豪宅需求持續。

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銷售監管局成功檢控一手住宅發展項目賣方違反《一手住宅物業銷售條例》，提醒賣方若提供佣金回贈須在成交紀錄冊列明。當局強調會以三管齊下方式執法，提高銷售透明度及公平性。

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越秀地產（0123）旗下油塘項目The Atlas I公布首張價單，涉及128伙，涵蓋開放式至兩房戶，折實平均呎價約1.4萬元。項目暫錄逾6000宗查詢，以年輕上班族及家庭客為主，本周四起收票，最快下周開售。