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由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展合作的啟德天璽海第2期，將於周六以價單形式發售100伙，包括66間一房及34間兩房單位，實用面積288至481平方呎，折實售價560萬至1147萬元。

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紅磡維港一號第四期公布第四張價單，推出35個兩房單位。折實售價由678萬至1009萬元，折實呎價介乎19584至22742元。項目至今已售出702伙，套現59.5億元。

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會德豐地產旗下Monaco項目周二沽出最後一伙三房單位，成交價逾2,017萬元。該單位位於2A座35樓，實用面積678平方呎，呎價29,752元。整個Monaco系列至今累售1,692伙，套現逾215億元。

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天域企業（Sky Ace Enterprises）位於北角熙和街的住宅項目正式命名為State Residence，提供約190個單位，將由新世界發展協助銷售。示範單位及樓書準備工作已近尾聲，預計最快本月可推售。

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恒基兆業地產（0012）位於紅磡的Chester II項目，合共推出263伙，預計最快兩日內公布售價。單位涵蓋一房至三房，其中一房及兩房單位佔整體逾八成，實用面積由226至630平方呎不等。

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會德豐地產與港鐵合作的黃竹坑站物業發展項目「Deep Water South」在周一錄得兩宗成交，合共套現2840萬元。其中一個兩房單位以1904萬元售出，另一個開放式廚房一房單位則以940萬元成交。

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港深創新及科技園第一期兩組地塊發展項目今日中午截標，合共接獲6份標書。園區公司表示，投標企業多元，包括高端科技產業及大型綜合企業，標誌業界對香港創科發展有信心。

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內地上周公布一系列改革房地產開發、銷售及融資措施，包括提高預售條件至樓宇主體結構封頂，並要求有序推行現樓銷售。華潤置地主席李欣認為新政策為集團帶來重大機遇；總裁徐榮預計新政對新樓市場企穩及價格修復形成長期正向效果。

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物業顧問萊坊最新報告顯示，本港核心商業區寫字樓空置率持續改善，其中中環甲級寫字樓空置率由年初14.5%降至7月的9.7%。海景單位需求強勁，帶動租金上升。

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金管局公布7月份住宅按揭貸款數據，新申請個案按月減少24%至9212宗，新批出貸款額亦跌11.4%至448億元。一手及二手樓貸款均錄得跌幅，惟轉按貸款逆市增加18.4%。

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招商局商業房地產投資信託基金（1503）宣布以5.285億港元收購紅磡一個學生宿舍項目，較估值折讓約7.2%。該項目樓高25層，提供逾200個宿位及多個商舖單位，鄰近香港都會大學及理工大學。

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港深創新及科技園（Loop Hong Kong Park）首階段土地招標，共收到六份標書，涉及四幅地皮。入標企業涵蓋高端創科產業及大型綜合企業，反映業界對本港創科發展的信心。

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嘉里建設旗下筆架山超級豪宅「緹外」（Mont Verra）一個頂層雙連特色戶，近日以5.8億港元成交，創下2026年一手住宅市場成交價新高。該單位實用面積7,403平方呎，連1,931呎平台花園及三個車位，呎價約78,347元。

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華潤置地旗下西南九龍新盤 The Sterling I 於周六進行第二輪銷售，以價單形式發售的133伙全數沽清，套現超過11.8億元。項目至今累售359伙，總成交額近34.4億元，發展商預告短期內將加推單位。

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路勁基建（1098）周日以4000萬元售出屯門Mori Manor一幢洋房，實用面積2353平方呎，成交呎價約17000元。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，內地高端買家對低密度洋房興趣濃厚，優質豪宅料續受富戶追捧。

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財政司司長陳茂波表示，洪水橋大型土地批出試點項目預計將創造超過6000個就業機會，並成為北部都會區公私營合作新模式的重要里程碑。項目由六間公司組成的財團以10.3億元投得，總投資約168億元。

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中原地產研究報告顯示，中原城市領先指數CCL最新報161.54點，按周跌0.38%，結束連續兩周升勢。指數連續三周企穩161點以上，為近三年來次高。

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中原(澳門)地產代理有限公司公布2026年8月14日至20日的市場成交數據。期內住宅買賣成交集中於氹仔及澳門區，其中氹仔金峰南岸錄得兩宗二手成交，澳門區則有湯臣主教山壹號高層單位以1790萬元售出。租賃方面，氹仔翰林雋峰及濠珀錄得多宗租務個案。

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房屋局局長何永賢表示，宏福苑長遠居住安排即將劃線，截至昨日已收到96.5%、共1914戶業主交回接受收購建議信件。餘下70戶須於下周一限期下午5時前回覆，以免錯失參與長遠居住安排方案的機會。

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滙豐銀行將於現有定息按揭計劃本月底完結後，推出全新定息按揭計劃，首3年或5年定息上調至2.93厘。中原按揭指出新計劃仍具吸引力，定按選用比例已連升10個月至25%的逾8年新高。

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前北京海得控制董事長劉錦成以4.7億港元出售山頂聶歌信山道一幢獨立屋，呎價約58,385港元，創該項目洋房呎價新低。劉錦成持貨九年，帳面虧蝕1.75億港元，連同印花稅等開支，實質虧損達3.7億港元。

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紅磡新盤One Victoria Cove一個特色單位以1634萬元成交，呎價達2.7萬元，創項目新高。該單位附設470平方呎平台，由恒地等發展商合作開發。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍新盤「The Sterling I」於本周六進行次輪銷售，共推出170伙，截至昨日已接獲逾5.3萬張入票，超額認購逾397倍。入票當中，分支家庭佔三成，內地買家、國際專才及回流客合共佔三成。

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香港7月樓價指數終結13個月升勢，按月跌逾0.46%，首7個月累計升幅收窄至7.3%。高力研究部主管李婉茵認為暑假及天氣影響睇樓活動，屬短暫回調，維持全年樓價升8%至10%的預測。

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差餉物業估價署數據顯示，7月本港私人住宅售價指數按月下跌近0.5%，為2025年4月以來首次回落，終止連續13個月升勢。住宅租金則繼續上揚，再創新高，按月升0.8%，連升9個月。

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建灝地產旗下赤柱豪宅項目One Stanley，周三以超過2.49億元招標售出一幢洋房，呎價約5.31萬元。項目本月已錄得6宗成交，套現逾5.44億元，至今累售56伙，吸金近59億元。

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九龍塘對衡道25號豪宅La Maison De La Salle，以4.2億元招標售出，實用呎價約2.08萬元。物業由四層高住宅組成，共有四個複式單位，原由路勁基建前主席單偉豹持有，今年6月被滙豐銀行接管後推出放售。

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政府修訂南丫島前石礦場發展方案，住宅單位增至1200伙，可容納約3400人，並增加休閒設施面積。項目包括遊艇泊位、度假酒店及水上活動中心，配合南行遊艇政策，料吸引內地遊艇到訪。

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嘉華國際等財團發展的啟德天瀧（KT Marina II）第二期公佈最新價單，涉及138伙，折實售價由560萬元起，預計下月開售。該項目今年已累售481伙，套現逾95億元。

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仲量聯行預測，本港豪宅租金在2026年將上升約5%，並在2027年繼續攀升。外派人員遷入需求持續增強，首半年按年增長20%，主要來自金融及科技行業，進一步推動住宅租務市場。

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鷹君集團主席羅嘉瑞及其家族，近日以約5919萬港元購入信和置業旗下將軍澳La Mirabelle II四個住宅單位。此前該家族已於3月底以4370萬購入La Mirabelle I三個單位，加上最新交易，系列投資總額約1.03億港元。

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保利置業集團（0119）公布截至6月底止中期業績，純利按年升4.8%至9.335億元人民幣，不派中期息。期內收入88.3億元，按年增長5.2%。集團表示，行業仍面臨市場調整等挑戰，將聚焦服務質量及現金流安全。

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信和置業（0083）旗下將軍澳La Mirabelle II公布最新價單，涉及129伙，折實售價最低為589萬元。發展商同時上載銷售安排，本周五將推售283伙。

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創新科技及工業局局長李國彬上月以2650萬元購入跑馬地樂苑一個三房單位連車位。單位面積1103平方呎，呎價約24025元，較同座類似單位在2019年初高峰期成交價低約16%。原業主於2000年以825萬元買入，帳面獲利1825萬元。

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新一期綠置居今日（25日）開始揀樓，合資格申請者到觀塘房委會售樓處選購單位。華富邨及西環邨居民獲優先揀樓，有申請者成功購入九龍灣盛緻苑單位，對能夠上樓感到興奮。

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洪水橋/厦門新發展區首個片區開發項目批予洪水橋新發展有限公司，中標價10億3千萬元。團結香港基金副總裁葉文祺指出，中標公司股東實力雄厚，包括本地地產商、國企及物流營運商，反映財團對北部都會區發展有信心，標誌北都由規劃正式邁向落地階段。

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觀塘鴻圖道90號物業以2.2億港元放售，該物業已獲政府「酒店改裝學生宿舍」計劃批准，可改建成提供128個床位的學生宿舍。中原地產及世邦魏理仕獲委任為聯合獨家代理。

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由中國海外及信和置業等六間企業組成的財團，以10.3億元奪得北部都會區洪水橋首幅試點用地。項目將提供3120伙住宅及企業科技園，發展局局長甯漢豪形容此舉展示對北部都會區發展的信心。

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發展局公布北部都會區洪水橋「片區」首個招標項目結果，由六間企業組成的洪水橋新發展有限公司中標，總面積近11公頃，涉資約168億元。中標公司將負責平整土地、興建住宅及智慧現代物流中心，預計帶來逾6,000個就業機會。

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新鴻基地產（0016）與保險集團AXA達成租賃協議，AXA將進駐國際 gateway中心（IGC）兩層半樓面，面積達97,500平方呎，作為其新分銷辦公室及一站式財富管理中心。該物業預計於2028年初投入使用。

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經絡按揭轉介研究部數據顯示，2026年7月份經絡按揭息率指數（MMI）報3.17厘，按月持平。該行首席副總裁曹德明預計，下月美聯儲議息會議將按兵不動，HIBOR短期內徘徊2至3厘水平。

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英國物業顧問公司第一太平戴維斯獲委任為獨家代理，出售山頂Strawberry Hill一幢三層洋房，指示價約1.6億港元。物業實用面積約2903方呎，連私人花園及雙車位車庫，業主曾投資3000萬港元裝修，可即買即住。

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華潤置地（1109）旗下西南九龍項目The Sterling I，繼周六首輪售罄180伙套現近16億元後，周日公佈第三張價單，加推133伙，折實售價540萬至1338萬元。發展商表示，次輪銷售最快本周末展開。

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中原地產研究部預測，8月份整體樓宇買賣合約登記將錄得約5,700宗，按月跌15.1%，創18個月新低。一手私樓交投回升，但二手私樓宗數近兩個月累跌近五成。

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城市規劃委員會修訂規劃指引，將地積比率轉移機制由旺角及油麻地擴展至全港，容許跨區轉移，並放寬接收地盤要求，以加快市區重建步伐。新措施同時設有額外樓面面積誘因，鼓勵提供公共空間或保育歷史建築。

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利嘉閣地產研究報告指出，因矚目大型新盤首輪開售，鎖起大批客源，全港50個指標屋苑周末預約睇樓量錄得1,195組客戶，按周減少1.6%，連續兩周下跌。港島、九龍及新界三區預約睇樓量全線向下。

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中原城市領先指數（CCL）最新報162.16點，按周升0.64%，連升兩星期共1.46%，創近3年新高，今年累計升12.53%。中原地產指出，新盤熱銷帶動樓市氣氛，但二手市況拉鋸，預計短期樓價續升但升幅減慢。

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城規會修訂白石角（東部）分區計劃大綱核准圖，將科學園路一幅用地由「休憩用地」改劃為「其他指定用途」註明「科學園（1）」，以興建人才公寓。公眾可於2026年10月21日前提交書面申述。

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屋宇署六月批出九份建築圖則，包括六項住宅及商住發展。另外獲准動工的建築工程項目有十一個，涉及三千五百零六個住宅單位。該月亦發出二十六份入伙紙，新落成樓宇報價總值約一百六十二億元。